Interpretacja indywidualna z dnia 22.04.2013, sygn. IBPBII/2/415-60/13/MZa, Dyrektor Izby Skarbowej w Katowicach, sygn. IBPBII/2/415-60/13/MZa

Czy wnioskodawczyni może liczyć na zwolnienie z podatku dochodowego, wynikające z faktu, iż uzyskane środki zostały przeznaczone na zakup innego mieszkania, jego remont i modernizację oraz ze względu na jej trudną sytuację materialną, gdyż zasiłek z MOPS w wysokości 389,00 zł nie starcza jej nawet na zapłatę czynszu w wysokości 445,20 zł?

Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (t. j. Dz. U. z 2012 r. poz. 749 z późn. zm.) oraz § 5 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 20 czerwca 2007 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz. U. Nr 112, poz. 770 z późn. zm.) Dyrektor Izby Skarbowej w Katowicach działając w imieniu Ministra Finansów stwierdza, że Pani stanowisko przedstawione we wniosku z dnia 15 stycznia 2013 r. (data wpływu do tut. Biura 21 stycznia 2013 r.), o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie możliwości zwolnienia z opodatkowania dochodu uzyskanego ze sprzedaży lokalu mieszkalnego:

• w związku z wydatkami poniesionymi na zakup innego lokalu mieszkalnego, jego remont i modernizację jest prawidłowe.
• w związku z wydatkami poniesionymi na wywóz gruzu, przeprowadzkę oraz utylizację starych mebli i sprzętu RTV jest nieprawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 21 stycznia 2013 r. wpłynął do tut. Biura ww. wniosek o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie możliwości zwolnienia z opodatkowania dochodu uzyskanego ze sprzedaży lokalu mieszkalnego.

W przedmiotowym wniosku zostało przedstawione następujące zdarzenie przyszłe:

Wnioskodawczyni jest osobą niepełnosprawną o znacznym stopniu niepełnosprawności, trwale i całkowicie niezdolną do pracy (orzeczenie lekarza orzecznika ZUS). Wnioskodawczyni zaznaczyła, że nie posiadała i nie posiada żadnego źródła dochodu, lecz otrzymuje tylko zasiłek stały z MOPS w kwocie 389,00 zł. Po śmierci swoich rodziców wnioskodawczyni zamieszkiwała samotnie, od 2010 r. a zameldowanie miała od 1977 r., w mieszkaniu o powierzchni 54,87 m. Jednakże Miejski Ośrodek Pomocy Społecznej zaczął domagać się zamiany mieszkania na mniejsze z uwagi na przekroczony metraż. Z tego powodu wnioskodawczyni musiała dokonać przeprowadzki. Mieszkanie zostało sprzedane w dniu 23 lipca 2012 r. za kwotę 150.000,00 zł. Koszty uzyskania tego przychodu wyniosły w sumie 13.859,67 zł (koszty przygotowania nieruchomości do sprzedaży 570,00 zł; wykup mieszkania w dniu 12 października 2011 r. - 8.683,00 zł; podatki i opłaty notarialne 4.606,67 zł). Z pozostałych pieniędzy wnioskodawczyni zakupiła mniejsze mieszkanie o powierzchni 37,91 m, za kwotę 92.000,00 zł. Do tego doszły podatki i opłaty notarialne w wysokości 2.354,14 zł oraz prowizja biura nieruchomości w kwocie 2.800,00 zł. Konieczny był także remont tego mieszkania wnioskodawczyni dodała, że posiada faktury VAT na różne towary i materiały budowlane opiewające na kwotę 13.668,46 zł. Wnioskodawczyni zapłaciła również firmie remontowej za robociznę (14.000,00 zł), za wywóz gruzu (2x150,00 zł), za przeprowadzkę (480,00 zł) oraz za utylizację starych mebli i sprzętu RTV (400,00 zł).