Interpretacja indywidualna z dnia 18.04.2013, sygn. IBPBII/2/415-54/13/MW, Dyrektor Izby Skarbowej w Katowicach, sygn. IBPBII/2/415-54/13/MW

Skutki podatkowe sprzedaży udziału w lokalu mieszkalnym nabytego w drodze spadku w 2011 r.

Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (t. j. Dz. U. z 2012 r. poz. 749 z późn. zm.) oraz § 5 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 20 czerwca 2007 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz. U. Nr 112, poz. 770 z późn. zm.) Dyrektor Izby Skarbowej w Katowicach działając w imieniu Ministra Finansów stwierdza, że Pani stanowisko przedstawione we wniosku z dnia 14 stycznia 2013 r. (data wpływu do tut. Biura 18 stycznia 2013 r.), o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie skutków podatkowych sprzedaży udziału w nieruchomości nabytego w drodze spadku jest nieprawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 18 stycznia 2013 r. wpłynął do tut. Biura ww. wniosek o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego w indywidualnej sprawie dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie skutków podatkowych sprzedaży udziału w nieruchomości nabytego w drodze spadku.

W przedmiotowym wniosku został przedstawiony następujący stan faktyczny:

W dniu 06 lutego 2011 r. zmarła kuzynka wnioskodawcy. Spadek po zmarłej został orzeczony zgodnie z postanowieniem Sądu Rejonowego z dnia 06 lipca 2011 r. Przedmiotem spadku było m.in. mieszkanie. Spadkobiercy zgodnie oświadczyli o woli sprzedaży mieszkania.

Aby określić wartość przedmiotu spadku w sierpniu 2011 r. został wykonany audyt mieszkania przez rzeczoznawcę, który wycenił wartość mieszkania na kwotę 830.000 zł. Taka kwota została przyjęta jako podstawa do opodatkowania podatkiem od spadków i darowizn, który w terminie (listopad-grudzień 2011 r.) został opłacony przez wszystkich spadkobierców. Wówczas na podstawie ww. audytu i stwierdzenia zapłaty podatku przez wszystkich spadkobierców Urząd Skarbowy zezwolił na sprzedaż mieszkania. W interesie spadkobierców było dokonanie jak najwcześniejszego zbycia mieszkania, gdyż miesięczny koszt utrzymania mieszkania (czynsz + media) wynosił około 1.000 zł. Aktem notarialnym z dnia 16 stycznia 2012 r. mieszkanie zostało sprzedane za kwotę 835.000 zł. Na podstawie ustawy, jako zstępny dziadków wnioskodawca odziedziczył 1/16 części spadku po kuzynce.