Interpretacja indywidualna z dnia 08.03.2013, sygn. IBPP2/443-1233/12/RSz, Dyrektor Izby Skarbowej w Katowicach, sygn. IBPP2/443-1233/12/RSz

wystawianie faktur rozliczeniowych za media ze stawką 23% dla lokalu usługowego i zwolnienie z podatku dla lokalu mieszkalnego w rozliczeniach z najemcą/dzierżawcą

Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997r. Ordynacja podatkowa (t.j. Dz. U. z 2012r., poz. 749 ze zm.) oraz § 2 i § 5 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 20 czerwca 2007r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz. U. Nr 112, poz. 770 ze zm.) Dyrektor Izby Skarbowej w Katowicach, działając w imieniu Ministra Finansów, stwierdza, że stanowisko Wnioskodawcy przedstawione we wniosku z dnia 30 listopada 2012r. (data wpływu 10 grudnia 2012r.) o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie sposobu wystawiania faktur rozliczeniowych za media ze stawką 23% dla lokalu usługowego i zwolnienia z podatku dla lokalu mieszkalnego w rozliczeniach z najemcą/dzierżawcą jest prawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 10 grudnia 2012r. wpłynął do tut. organu ww. wniosek o udzielenie interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie sposobu wystawiania faktur rozliczeniowych za media ze stawką 23% dla lokalu usługowego i zwolnienia z podatku dla lokalu mieszkalnego w rozliczeniach z najemcą/dzierżawcą.

W przedmiotowym wniosku został przedstawiony następujący zaistniały stan faktyczny:

Podatnik jest właścicielem nieruchomości położonej w S.. Nieruchomość składa się z dwóch pięter: parteru, gdzie znajduje się lokal usługowy oraz piętra, gdzie znajduje się lokal mieszkalny. Oba lokale są na podstawie umowy dzierżawy (lokal usługowy) oraz umowy najmu (lokal mieszkalny) udostępnione niezależnym od siebie podmiotom. Z tytułu ww. umów najemca/dzierżawca ma obowiązek uiszczać czynsz w ustalonej kwocie. W przypadku lokalu usługowego kwota ta jest powiększona o 23% podatku VAT, a w przypadku lokalu mieszkalnego stosowane jest zwolnienie. W ww. umowach zawarty jest zapis, który zobowiązuje najemcę/dzierżawcę do uiszczania kosztów związanych z mediami wg wskazań liczników lub faktur w terminie 5 dni od otrzymania wyliczeń i kopii faktury od Wynajmującego/Wydzierżawiającego.