Interpretacja indywidualna z dnia 15.02.2013, sygn. IBPBI/1/415-1433/12/ZK, Dyrektor Izby Skarbowej w Katowicach, sygn. IBPBI/1/415-1433/12/ZK

Jak prawidłowo wyliczyć amortyzacją przypadająca na sprzedany lokal?
Jak prawidłowo wyliczyć dochód ze sprzedaży lokalu użytkowego?

Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (t.j. Dz. U. z 2012 r., poz. 749 ze zm.) oraz § 5 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 20 czerwca 2007 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz. U. Nr 112, poz. 770 ze zm.), Dyrektor Izby Skarbowej w Katowicach, działając w imieniu Ministra Finansów stwierdza, że stanowisko Wnioskodawcy przedstawione we wniosku z dnia 31 października 2012 r. (data wpływu do tut. Biura 19 listopada 2012 r.), uzupełnionym w dniach 28 stycznia i 01 lutego 2013 r., o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego, dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie sposobu ustalenia:

• wysokości amortyzacji przypadającej na lokal użytkowy będący przedmiotem sprzedaży oraz
• dochodu ze sprzedaży tego lokalu

-jest nieprawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 19 listopada 2012 r. do tut. Biura wpłynął ww. wniosek o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego w indywidualnej sprawie, dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie sposobu ustalenia wysokości amortyzacji przypadającej na lokal użytkowy będący przedmiotem sprzedaży oraz dochodu ze sprzedaży tego lokalu. Wniosek powyższy nie spełniał wymogów formalnych, dlatego też pismem z dnia 21 stycznia 2013 r. Znak: IBPBI/1/415-1433/12/ZK wezwano do jego uzupełnienia, co też nastąpiło w dniach 28 stycznia i 01 lutego 2013 r.

W przedmiotowym wniosku został przedstawiony następujący stan faktyczny:

W czerwcu 2006 r. Wnioskodawca zakupił udział wynoszący 5/24 części nieruchomości zabudowanej budynkiem kamienicy za cenę 300.000 zł + opłaty 9.081,68 zł (PCC, opłaty notarialne). W dniu 07 listopada 2011 r. postanowieniem Sądu Rejonowego została zniesiona współwłasność nieruchomości, w wyniku czego na wyłączną własność przyznano Wnioskodawcy prawo do: