Interpretacja indywidualna z dnia 23.01.2013, sygn. IBPBII/2/415-1429/12/JG, Dyrektor Izby Skarbowej w Katowicach, sygn. IBPBII/2/415-1429/12/JG

Czy do kosztów nabycia nieruchomości można zaliczyć koszt kredytu (odsetek) przeznaczonego na sfinansowanie tej nieruchomości?

Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (t. j. Dz. U. z 2012 r. poz. 749 z późn. zm.) oraz § 5 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 20 czerwca 2007 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz. U. Nr 112, poz. 770 z późn. zm.) Dyrektor Izby Skarbowej w Katowicach działając w imieniu Ministra Finansów stwierdza, że Pani stanowisko przedstawione we wniosku z dnia 19 października 2012 r. (data wpływu do Organu 23 października 2012 r.), o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie możliwości zaliczenia do kosztów uzyskania przychodu odsetek od kredytu zaciągniętego na zakup sprzedanego mieszkania oraz dodatkowych kosztów związanych z uzyskaniem kredytu jest nieprawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 23 października 2012 r. wpłynął do Organu ww. wniosek o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego w indywidualnej sprawie dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie możliwości zaliczenia do kosztów uzyskania przychodu odsetek od kredytu zaciągniętego na zakup sprzedanego mieszkania oraz dodatkowych kosztów związanych z uzyskaniem kredytu.

W przedmiotowym wniosku został przedstawiony następujący stan faktyczny:

W sierpniu 2007 r. wnioskodawca wraz z narzeczonym nabył mieszkanie - nabycie po połowie udziałów. Mieszkanie zakupione było ze środków pochodzących z kredytu, który był również wzięty wspólnie. Mieszkanie następnie zostało sprzedane w czerwcu 2011 r. Oboje współwłaściciele do czasu sprzedaży mieszkania mieszkali w nim, z tą różnica, że narzeczony był zameldowany w tym mieszkaniu i skorzystał z przysługującej mu ulgi meldunkowej, podczas gdy wnioskodawca nigdy nie zameldował się pod tym adresem (mimo iż był to adres zamieszkania zgłoszony w Urzędzie Skarbowym). Następnie w maju 2011 r., znowu wspólnie, oboje zakupili mieszkanie, które finansowane jest ze wspólnego kredytu oraz pieniędzy pochodzących z wcześniejszej sprzedaży mieszkania. W związku ze sprzedażą mieszkania przed upływem 5 lat oraz nie zameldowaniem się w nim, wnioskodawca nie skorzystał z żadnej z obowiązujących w tym okresie ulg podatkowych.