Interpretacja indywidualna z dnia 02.08.2013, sygn. IPTPP4/443-289/13-4/JM, Dyrektor Izby Skarbowej w Łodzi, sygn. IPTPP4/443-289/13-4/JM

Ww. koszty oraz koszty zarządu ponoszone przez najemcę na rzecz wynajmującego łącznie stanowią obrót w rozumieniu art. 29 ust. 1 ustawy z tytułu świadczenia przez Wnioskodawcę usług najmu i są opodatkowane stawkami właściwymi dla świadczonych usług najmu.

Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2012 r., poz. 749, z późn. zm.) oraz § 2 i § 5a rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 20 czerwca 2007 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz. U. Nr 112, poz. 770, z późn. zm.) Dyrektor Izby Skarbowej w Łodzi działając w imieniu Ministra Finansów stwierdza, że stanowisko Wnioskodawcy, przedstawione we wniosku z dnia 26 kwietnia 2013 r. (data wpływu 30 kwietnia 2013 r.), uzupełnionym pismem z dnia 16 lipca 2013 r. (data wpływu 22 lipca 2013 r.) o udzielenie pisemnej interpretacji indywidualnej przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie zwolnienia od podatku czynszu oraz kosztów eksploatacyjnych w przypadku najmu lokali o charakterze mieszkalnym wykorzystywanych na cele mieszkaniowe jest prawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 30 kwietnia 2013 r. został złożony ww. wniosek o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego w indywidualnej sprawie dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie zwolnienia od podatku czynszu oraz kosztów eksploatacyjnych w przypadku najmu lokali o charakterze mieszkalnym wykorzystywanych na cele mieszkaniowe.

Ww. wniosek został uzupełniony pismem z dnia 16 lipca 2013 r. (data wpływu 22 lipca 2013 r.) w zakresie doprecyzowania opisu stanu faktycznego.

W przedmiotowym wniosku został przedstawiony następujący stan faktyczny (ostatecznie przedstawiony w uzupełnieniu wniosku).

Wnioskodawca prowadzi działalność gospodarczą. Wnioskodawca jest czynnym podatnikiem VAT. Wnioskodawca jest właścicielem nieruchomości o charakterze mieszkalnym, które wynajmuje we własnym imieniu wyłącznie na cele mieszkaniowe w ramach najmu prywatnego. W umowach o wynajem jest zapis, że najemcy ponoszą opłaty za wynajem czynsz oraz pokrywają koszty eksploatacyjne lokalu obejmujące: koszt energii elektrycznej, wody, gazu według faktycznego zużycia oraz koszty zarządu. Umowy na dostawę mediów nie są zawierane bezpośrednio przez najemcę z dostawcą. Wnioskodawca wystawia jedną fakturę miesięczną na której wyszczególnia czynsz i koszty eksploatacyjne, wykazując każdą pozycję z tytułu kosztów eksploatacyjnych tj. zużycie energii elektrycznej, gazu, wody według wskazań liczników oraz koszty zarządu w oddzielnych kwotach zgodnie z umową, stosując stawkę zw dla czynszu i kosztów eksploatacyjnych.