Interpretacja indywidualna z dnia 15.04.2013, sygn. IPTPB2/415-62/13-2/JR, Dyrektor Izby Skarbowej w Łodzi, sygn. IPTPB2/415-62/13-2/JR

Czy skoro Wnioskodawczyni otrzymała w darowiźnie nieruchomość obciążoną hipotekami, to czy w razie wydatkowania przez Nią w całości pieniędzy z jej sprzedaży na spłatę hipotek obciążających tę nieruchomość, powstaje dochód do opodatkowania podatkiem dochodowym w wysokości 19 % ?

Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (t. j. Dz. U. z 2012 r., poz. 749 ze zm.) oraz § 2 i § 5a rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 20 czerwca 2007 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz. U. Nr 112, poz. 770 ze zm.) Dyrektor Izby Skarbowej w Łodzi działając w imieniu Ministra Finansów stwierdza, że stanowisko Wnioskodawczyni, przedstawione we wniosku z dnia 22 stycznia 2013 r. (data wpływu 28 stycznia 2013 r.) o udzielenie pisemnej interpretacji indywidulanej przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie ustalenia podstawy opodatkowania z odpłatnego zbycia nieruchomości jest nieprawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 28 stycznia 2013 r. został złożony ww. wniosek o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego w indywidualnej sprawie dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie ustalenia podstawy opodatkowania z odpłatnego zbycia nieruchomości.

W przedmiotowym wniosku zostało przedstawione następujące zdarzenie przyszłe:

W dniu kwietnia 2005 r. G. A. (przyszły mąż Wnioskodawczyni) zawarł z bankiem umowę kredytu budowlano - hipotecznego na kwotę 109.905,00 CHF. Kredyt ten był przeznaczony na budowę lokalu mieszkalnego przez dewelopera, wykończenie nieruchomości, a także refinansowanie kosztów transakcji, położonego w miejscowości Zabezpieczeniem prawnym spłaty ww. kredytu są m. in. dwie hipoteki: zwykła w wysokości 109.905,00 CHF z tytułu udzielonego kredytu oraz kaucyjna do wysokości 64.400,00 CHF z tytułu odsetek umownych i kosztów udzielonego kredytu, ustanowiona na rzecz Banku na finansowanej nieruchomości położonej w . Hipoteki te zostały wpisane do księgi wieczystej prowadzonej dla ww. nieruchomości w .. Ww. nieruchomość stanowiła majątek osobisty G. A.