Interpretacja indywidualna z dnia 10.04.2013, sygn. IPTPB1/415-58/13-2/KO, Dyrektor Izby Skarbowej w Łodzi, sygn. IPTPB1/415-58/13-2/KO

Czy sprzedaż budynku spowoduje obowiązek zapłaty przez Wnioskodawcę podatku dochodowego od osób fizycznych?

Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (t. j. Dz. U. z 2012 r., poz. 749 ze zm.) oraz § 2 i § 5a rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 20 czerwca 2007 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz. U. Nr 112, poz. 770 ze zm.) Dyrektor Izby Skarbowej w Łodzi działając w imieniu Ministra Finansów stwierdza, że stanowisko przedstawione we wniosku z dnia 10 stycznia 2013 r. (data wpływu 21 stycznia 2013 r.), o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie skutków podatkowych sprzedaży nieruchomości jest prawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 21 stycznia 2013 r. został złożony wniosek o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego w indywidualnej sprawie dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie skutków podatkowych sprzedaży nieruchomości.

W przedmiotowym wniosku zostało przedstawione następujące zdarzenie przyszłe:

Wnioskodawca prowadzi z żoną działalność gospodarczą w formie spółki cywilnej. Na potrzeby tej spółki nabyto w 1995 r. od Urzędu Miasta prawo wieczystego użytkowania gruntu wraz z posadowionym na tym gruncie budynkiem trzykondygnacyjnym (w tym poddasze) z przybudówką. Na parterze budynku oraz w przybudówce (na powierzchni stanowiącej 38,64% łącznej powierzchni użytkowej) prowadzona była działalność gospodarcza (restauracja) i od takiej części wartości początkowej dokonywane były odpisy amortyzacyjne zaliczane do kosztów uzyskania przychodów. W pierwszym okresie, w latach 1996-1998 przeprowadzono remont parteru, następnie w latach 2002-2010 wykonany został remont dachu oraz elewacji. Nie był wykonany remont pierwszego i drugiego piętra, które nie były nigdy wykorzystywane do działalności gospodarczej.