Interpretacja indywidualna z dnia 18.12.2013, sygn. ILPB1/415-1052/13-2/TW, Dyrektor Izby Skarbowej w Poznaniu, sygn. ILPB1/415-1052/13-2/TW

Podatek dochodowy od osób fizycznych w zakresie opodatkowania przychodów uzyskiwanych z najmu.

Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (t.j. Dz.U. z 2012 r., poz. 749 ze zm.) oraz § 6 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 20 czerwca 2007 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz.U. Nr 112, poz. 770 ze zm.) Dyrektor Izby Skarbowej w Poznaniu działający w imieniu Ministra Finansów stwierdza, że stanowisko Pana, przedstawione we wniosku z dnia 9 września 2013 r. (data wpływu 18 września 2013 r.) o wydanie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie opodatkowania przychodów uzyskiwanych z najmu jest prawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 18 września 2013 r. został złożony ww. wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie opodatkowania przychodów uzyskiwanych z najmu.

We wniosku przedstawiono następujące zdarzenie przyszłe.

Przedmiotowy wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej stanowi do pewnego stopnia kontynuację sprawy przedstawionej we wniosku złożonym w dniu 28 czerwca 2010 r. (interpretacja indywidualna z dnia 22 września 2010 r.).

Od dnia 1 lutego 2011 r. Wnioskodawca zaprzestał prowadzenia pozarolniczej działalności gospodarczej (nastąpiło wykreślenie z tzw. ewidencji działalności gospodarczej), a składniki majątku wykorzystywane dotąd na potrzeby tej działalności wynajmuje.

W tym zakresie z najemcami zostały zawarte nowe umowy (Zainteresowany występuje w nich jako osoba fizyczna nieprowadząca działalności gospodarczej), a składniki majątku stanowią majątek osobisty, który nie jest związany z prowadzoną działalnością gospodarczą. Do chwili obecnej uzyskuje przychody wyłącznie z najmu składników majątku, które uprzednio wykorzystywał na potrzeby prowadzonej pozarolniczej działalności gospodarczej przychody czerpie z majątku zgromadzonego przed zakończeniem pozarolniczej działalności gospodarczej. Wobec powyższego, zgodnie z treścią wydanej interpretacji indywidualnej z dnia 22 września 2010 r., do opodatkowania ww. przychodów Wnioskodawca korzysta z ryczałtu od przychodów ewidencjonowanych na zasadach określonych w art. 1 pkt 2, art. 2 ust. 1a i nast. ustawy z dnia 20 listopada 1998 r. o zryczałtowanym podatku dochodowym od niektórych przychodów osiąganych przez osoby fizyczne.