Interpretacja indywidualna z dnia 11.10.2013, sygn. ILPP2/443-661/13-5/MR, Dyrektor Izby Skarbowej w Poznaniu, sygn. ILPP2/443-661/13-5/MR

1. Czy Wnioskodawca będzie podatnikiem VAT z tytułu sprzedaży działki?
2. Czy zawsze przy wydanych warunkach zabudowy będzie doliczany podatek VAT, nawet jeśli jest to wyprzedaż majątku własnego?

Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (t.j. Dz.U. z 2012 r., poz. 749 ze zm.) oraz § 2 i § 6 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 20 czerwca 2007 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz.U. Nr 112, poz. 770 ze zm.) Dyrektor Izby Skarbowej w Poznaniu działając w imieniu Ministra Finansów stwierdza, że stanowisko, przedstawione we wniosku z 4 lipca 2013 r. (data wpływu 16 lipca 13 r.) uzupełnionym pismem z 9 sierpnia 2013 r. (data wpływu 13 sierpnia 2013 r.) oraz pismem z 11 września 2013 r. (data wpływu 13 września 2013 r.) o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie opodatkowania sprzedaży działki jest prawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 16 lipca 2013 r. został złożony ww. wniosek o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego w indywidualnej sprawie dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie opodatkowania sprzedaży działki. Wniosek uzupełniono 13 sierpnia 2013 r. oraz 13 września 2013 r. o doprecyzowanie opisu zdarzenia przyszłego oraz o własne stanowisko w zakresie pytania nr 2 wniosku.

W przedmiotowym wniosku zostało przedstawione następujące zdarzenie przyszłe.

Wnioskodawca od ponad 10 lat jest rolnikiem ryczałtowym, zarejestrowanym także jako podatnik VAT osoba fizyczna prowadząca jednoosobową działalność gospodarczą. Wraz z innym rolnikiem ryczałtowym (również od 10 lat), który nie jest zarejestrowany jako podatnik VAT, Zainteresowany kupił grunt rolny w udziale 1/2 własności o pow. 1,23000 ha. Nieruchomość nabyto od osób fizycznych w dniu 7 lutego 2012 r. do własnych majątków osobistych i za fundusze należące do ich majątków. Działalność Wnioskodawcy nie jest związana z obrotem, pośrednictwem lub innym działem związanym ze sprzedażą nieruchomości w celach zarobkowych. Obecnie ze względów finansowych planowana jest wyprzedaż majątków osobistych Zainteresowanego i wspólnika. Działka nie posiada aktualnego planu zagospodarowania przestrzennego, nie jest objęta studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania. W ewidencji gruntów oznaczona jest jako grunty rolne R. Dla działki zostały wydane warunki zabudowy siedliskowej przez Gminę (...) oraz przez tą samą Gminę warunki zabudowy budowy instalacji składających się z krystalicznych paneli fotowoltaicznych nietrwale złączonych z gruntem. Grunt zostanie wyprzedany z majątków osobistych z powodów finansowych. Działka nie była dzielona w żaden sposób, nie została uzbrojona w żadne media.