Interpretacja indywidualna z dnia 16.08.2013, sygn. ILPP5/443-107/13-5/PG, Dyrektor Izby Skarbowej w Poznaniu, sygn. ILPP5/443-107/13-5/PG

Stawka podatku na sprzedaż domów mieszkalnych i letniskowych wraz z montażem dla osób prywatnych, firm deweloperskich lub innych, łącznie z montażem i zabudową kuchni oraz innym wyposażeniem np. meble pokojowe.

Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (t. j. Dz. U. z 2012 r., poz. 749 ze zm.) oraz § 2 i § 6 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 20 czerwca 2007 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz. U. Nr 112, poz. 770 ze zm.) Dyrektor Izby Skarbowej w Poznaniu działając w imieniu Ministra Finansów stwierdza, że stanowisko Spółki z o.o., przedstawione we wniosku z dnia 17 maja 2013 r. (data wpływu 22 maja 2013 r.) uzupełnionym pismem z dnia 21 czerwca 2013 r. (data wpływu 28 czerwca 2013 r.) oraz pismem z dnia 19 czerwca 2013 r. (data wpływu 23 lipca 2013 r.) o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie stawki podatku jest:

• prawidłowe - w części dotyczącej sprzedaży domów mieszkalnych i letniskowych wraz z montażem, zarówno dla osób prywatnych, firm deweloperskich lub innych,
• nieprawidłowe - w części dotyczącej sprzedaży domów mieszkalnych i letniskowych z montażem i zabudową kuchni oraz innym wyposażeniem np. meble pokojowe.

UZASADNIENIE

W dniu 22 maja 2013 r. został złożony ww. wniosek o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego w indywidualnej sprawie dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie stawki podatku. Wniosek został uzupełniony w dniu 28 czerwca 2013 r. o podpis Wnioskodawcy oraz w dniu 23 lipca 2013 r., o informację dotyczącą adresu do korespondencji.

W przedmiotowym wniosku zostało przedstawione następujące zdarzenie przyszłe.

Wnioskodawca jest czynnym, zarejestrowanym podatnikiem podatku od towarów i usług. Produkuje on domy modułowe z drewna o szerokiej gamie modeli i rozwiązań. Ponadto, Zainteresowany zajmuje się wykonywaniem domów letniskowych, całorocznych, gospodarczych, obiektów handlowo-usługowych. Działalność firmy to m.in. produkcja i montaż domów mieszkalnych i letniskowych z drewna PKD 41.20.Z. Wnioskodawca będzie produkować poszczególne elementy domów, a następnie montować je na działkach odpowiednio przygotowanych przez klientów. Ma on zamiar dokonywać sprzedaży domów na terenie kraju, na podstawie podpisanych umów określających rodzaj i zakres budowy domów. Klient będzie posiadał odpowiedni projekt oraz pozwolenie na budowę domu mieszkalnego lub letniskowego. Odbiorcami będą klienci prywatni oraz firmy deweloperskie i inne. Faktury będą wystawiane dla każdego rodzaju ww. odbiorców z 8% stawką VAT z opisem dom mieszkalny z montażem PKOB 1122 lub dom letniskowy z montażem - PKOB 1110. Zainteresowany wykonywać będzie zarówno domy mieszkalne i letniskowe w stanie surowym otwartym, domy mieszkalne i letniskowe w stanie surowym zamkniętym, a także domy mieszkalne i letniskowe w stanie wykończonym np. łącznie z zabudową kuchni i innym wyposażeniem np. meble pokojowe. Stawkę 8% VAT będzie on stosować wówczas gdy ww. domy sklasyfikowane pod PKOB 11 będą spełniały definicję obiektów budowlanych objętych społecznym programem mieszkaniowym zgodnie z art. 41 ust. 2 i 12b. Zgodnie z art. 41 ust. 12c w przypadku budownictwa mieszkaniowego o powierzchni przekraczającej limity określone w ust. 12b stawkę podatku, o której mowa w ust. 2, stosuje się tylko do części podstawy opodatkowania odpowiadającej udziałowi powierzchni użytkowej kwalifikującej do budownictwa objętego społecznym programem mieszkaniowym w całkowitej powierzchni użytkowej. Zgodnie z PKOB przez obiekty budowlane należy rozumieć konstrukcje połączone z gruntem w sposób trwały, wykonane z materiałów budowlanych i elementów składowych, będące wynikiem prac budowlanych. Budynki zaś to zadaszone obiekty budowlane wraz z wbudowanymi instalacjami i urządzeniami technicznymi, wykorzystywane dla potrzeb stałych, które są przystosowane do przebywania ludzi, zwierząt lub ochrony przedmiotów. Budynki mieszkalne zgodnie z klasyfikacją PKOB są obiektami budowlanymi, których co najmniej połowa całkowitej powierzchni użytkowej jest wykorzystywana do celów mieszkalnych.