Interpretacja indywidualna z dnia 29.08.2013, sygn. ILPB2/415-542/13-2/TR, Dyrektor Izby Skarbowej w Poznaniu, sygn. ILPB2/415-542/13-2/TR

Podatek dochodowy od osób fizycznych w zakresie zwolnienia przedmiotowego.

Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (t. j. Dz. U. z 2012 r., poz. 749 ze zm.) oraz § 2 i § 6 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 20 czerwca 2007 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz. U. Nr 112, poz. 770 ze zm.) Dyrektor Izby Skarbowej w Poznaniu działając w imieniu Ministra Finansów stwierdza, że stanowisko Pani, przedstawione we wniosku z dnia 22 maja 2013 r. (data wpływu: 29 maja 2013 r.) o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie zwolnienia przedmiotowego jest:

• nieprawidłowe odnośnie deklarowania kwoty dochodu zwolnionego od podatku,
• prawidłowe odnośnie pozostałej części.

UZASADNIENIE

W dniu 29 maja 2013 r. został złożony ww. wniosek o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego w indywidualnej sprawie dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie zwolnienia przedmiotowego.

W przedmiotowym wniosku zostało przedstawione następujące zdarzenie przyszłe.

W roku 2010 Zainteresowana kupiła mieszkanie za cenę 25 500 zł (mieszkanie A), które sprzedała w marcu 2012 roku za cenę 245 000 zł. Następnie, w kwietniu 2012 roku Wnioskodawczyni kupiła mieszkanie za cenę 247 000 zł (mieszkanie B). To mieszkanie (B) również sprzedała, za cenę 224 000 zł; miało to miejsce w lipcu 2012 roku. W związku ze sprzedażą nieruchomości, Zainteresowana złożyła w ustawowym terminie PIT-39 z 2012 rok, w którym wykazała sumę przychodów ze sprzedaży mieszkania A i mieszkania B, oraz sumę kosztów zakupu tych mieszkań mieszkania A zakupionego w 2010 roku i mieszkania B, zakupionego w 2012 roku, po sprzedaży mieszkania A (ze środków uzyskanych ze sprzedaży A). Wnioskodawczyni zadeklarowała kwotę dochodu zwolnionego w pełnej wysokości dochodu uzyskanego w 2012 roku, będącego wynikiem sprzedaży obu mieszkań. Zamierza przeznaczyć przychód ze sprzedaży na własne cele mieszkaniowe, budując dom na działce, która jest własnością Zainteresowanej i Jej męża. Sprzedaż mieszkań miała miejsce w 2012 roku przed zawarciem małżeństwa. Mąż kupił działkę na budowę domu będąc stanu wolnego, ale po ślubie, aktem notarialnym zawartym w styczniu 2013 roku została zawarta umowa majątkowa małżeńska rozszerzająca wspólność majątkową na nieruchomość gruntową, czyli działkę, na której będzie budowany dom. Tym samym, Zainteresowana jest obecnie współwłaścicielką (wraz z mężem) działki, na której zamierza wybudować dom ze środków uzyskanych z wcześniejszej sprzedaży Jej nieruchomości.