Interpretacja indywidualna z dnia 02.09.2013, sygn. ILPB2/436-158/13-2/MK, Dyrektor Izby Skarbowej w Poznaniu, sygn. ILPB2/436-158/13-2/MK

Czy Wnioskodawczyni składając zeznanie podatkowe w podatku od spadku i darowizn z tytułu nabycia spadku po Y w terminie 6 miesięcy od uprawomocnienia się wyroku Sądu Okręgowy (...) Wydział Cywilny zobowiązującego pozwanych do złożenia zastępczego oświadczenia woli o przeniesieniu własności nieruchomości przy ul. (...) - zastępującego to oświadczenie - zobowiązana będzie do zapłaty podatku od spadków i darowizn od nabytego udziału we własności nieruchomości przy ul. (...)?

Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (t.j. Dz.U. z 2012 r. poz. 749 ze zm.) oraz § 2 i § 6 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 20 czerwca 2007 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz.U. Nr 112, poz. 770 ze zm.) Dyrektor Izby Skarbowej w Poznaniu działając w imieniu Ministra Finansów stwierdza, że stanowisko Pani, przedstawione we wniosku z dnia 14 maja 2013 r. (data wpływu 7 czerwca 2013 r.) o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku od spadków i darowizn w zakresie obowiązku podatkowego jest nieprawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 7 czerwca 2013 r. został złożony ww. wniosek o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego w indywidualnej sprawie dotyczącej podatku od czynności cywilnoprawnych w zakresie obowiązku podatkowego.

W przedmiotowym wniosku zostało przedstawione następujące zdarzenie przyszłe.

I.

W dniu 19 października 1965 r. na podstawie notarialnej umowy sprzedaży nieruchomości (akt notarialny nr Rep (...).) zawartej przed notariuszem w Państwowym Biurze Notarialnym (...): X oraz Y, zwani dalej również Sprzedającymi sprzedali na rzecz A oraz B, zwanymi dalej również Kupującymi nieruchomość położoną (...), zwaną dalej również Nieruchomością pod warunkiem, że Prezydium Dzielnicowej Rady Narodowej () nie skorzysta z prawa pierwokupu zastrzeżonego w art. 30 ustawy z dnia 14 lipca 1961 r. o gospodarce terenami w miastach i osiedlach (t.j. Dz.U. z 1969 r. Nr 22, poz. 159). Na nieruchomość składała się działka numer (...) o powierzchni 814 m oraz dom mieszkalny o pięciu izbach. Cenę sprzedaży nieruchomości strony umowy ustaliły na 98.000,00 zł (słownie: dziewięćdziesiąt osiem tysięcy złotych) i została ona w całości zapłacona. Sprzedający wydali kupującym nieruchomość w dniu zawarcia umowy sprzedaży i od tego czasu nieprzerwanie znajduje się w ich posiadaniu. Oznacza to, że kupujący i sprzedający spełnili względem siebie wszystkie wzajemne świadczenia ciążące z mocy zawartej umowy sprzedaży nieruchomości. Notariusz pobrał podatek od nabycia praw majątkowych w kwocie 5.880 złotych, tj. 6% od 98.000,00 zł na podstawie § 15 ust. 1 dekretu o podatku od nabycia praw majątkowych, opłatę notarialną z § 3 i 8 rozporządzenia o opłatach za dokonanie czynności notarialnych w kwocie 2.157,00 złotych oraz zaliczkę na przedpłatę podatku dochodowego kwocie 7.000,00 zł. W związku tym, że umowa przenosząca własność nieruchomości powinna być zawarta w ciągu siedmiu dni od otrzymania z Prezydium Dzielnicowej Rady Narodowej (...) zawiadomienia o nieskorzystaniu z prawa pierwokupu, tego samego dnia, tj. 19 października 1965 r. sprzedający - X oraz Y udzielili jednemu z kupujących - A notarialnego pełnomocnictwa do złożenia w ich imieniu oświadczenia w przedmiocie przeniesienia własności nieruchomości na Kupujących (Rep. (...)). Państwowe Biuro Notarialne pismem z 29 czerwca 1966 r. poinformowało A, że nie skorzystało z prawa pierwokupu. Mimo tego, do dnia dzisiejszego nie zawarto umowy przenoszącej własność nieruchomości, a udzielone A pełnomocnictwo do dokonania tej czynności wygasło wraz ze śmiercią mocodawców. X zmarł 21 grudnia 1988 r., a Y - 29 maja 2004 r. Spadkobiercą testamentowym do całości spadku po X został ustanowiony jego wnuk  F, co potwierdził Sąd Rejonowy dla (...) - Wydział I Cywilny w postanowieniu o stwierdzeniu nabycia spadku z 6 września 1995 r. (sygn. akt (...)). Na podstawie ustawy całość spadku po zmarłej Y nabyła jej córka- G (postanowienie Sądu Rejonowego dla (...), Wydział (...) Cywilny o stwierdzeniu nabycia spadku z 2 listopada 2011 r., sygn. akt (...)). Po stronie kupujących uprawnionych do zawarcia umowy przenoszącej własność nieruchomości występuje B oraz spadkobiercy A zmarłego w dniu 26 grudnia 2009 r. tj. żona - B, córki - C oraz D oraz syn E, co potwierdza notarialny Akt Poświadczenia Dziedziczenia po zmarłym A sporządzony 19 lutego 2010 r. przez notariusza (...) w kancelarii notarialnej przy ul. (...) (Rep. A nr (...)). W wyniku odnowienia operatu ewidencji gruntów obrębu (...) doszło do zmiany numeracji i powierzchni działki na którą składa się nieruchomość z pierwotnie wskazanej w umowie sprzedaży działki nr (...) o pow. 814 m, na obecnie widniejącą w rejestrze gruntów - działkę nr (...) o pow. 833 m. Nieruchomość od dnia zawarcia umowy sprzedaży znajdowała się w posiadaniu B oraz A, a następnie także pozostałych następców prawnych zmarłego A.