Interpretacja indywidualna z dnia 10.07.2013, sygn. ILPP2/443-350/13-2/MR, Dyrektor Izby Skarbowej w Poznaniu, sygn. ILPP2/443-350/13-2/MR

Podatek od towarów i usług w zakresie opodatkowania sprzedaży nieruchomości.

Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (t. j. Dz. U. z 2012 r., poz. 749 ze zm.) oraz § 2 i § 6 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 20 czerwca 2007 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz. U. Nr 112, poz. 770 ze zm.) Dyrektor Izby Skarbowej w Poznaniu działając w imieniu Ministra Finansów stwierdza, że stanowisko Spółki Akcyjnej reprezentowanej przez Doradcę Podatkowego, przedstawione we wniosku z dnia 19 kwietnia 2013 r. (data wpływu 22 kwietnia 2013 r.) o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie opodatkowania sprzedaży nieruchomości jest prawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 22 kwietnia 2013 r. został złożony ww. wniosek o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego w indywidualnej sprawie dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie opodatkowania sprzedaży nieruchomości.

W przedmiotowym wniosku zostało przedstawione następujące zdarzenie przyszłe.

Spółka A S.A. w upadłości likwidacyjnej (dalej jako Wnioskodawca lub Spółka) jest m.in. użytkownikiem wieczystym działek gruntu o numerach 6/3, 7/3, 8/3, 9/2, 10, 11, 12, 13, 14 o łącznej powierzchni 50.140,0 m² wraz z własnością posadowionych na nich budynków:

1. administracyjnego usytuowanego na działce nr 12;
2. hali produkcyjno-magazynowej przylegającej do budynku biurowego usytuowanej na działkach nr 12, 13, 14;
3. budynku transportu i łączności (stacja transformatorowa) o powierzchni zabudowy 12 m² (usytuowanego na działce nr 6/3);
4. hali warsztatowej wraz z zapleczem socjalnym (usytuowanej na działce nr 8/3).

Działki o nr 9/2 i nr 10 o łącznym obszarze 10.117 m objęte księgą wieczystą pod oznaczeniem W() znajdują się we W. Ww. działki są niezabudowane. Prawo użytkowania wieczystego ww. działek gruntu zostało nabyte na podstawie umowy sprzedaży z dnia 28 czerwca 2006 r. zawartej z B Sp. z o.o. przed notariuszem (rep. A ()). Zakup ww. nieruchomości podlegał opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług, stąd też kupujący nie był zobowiązany do zapłaty podatku od czynności cywilnoprawnych (art. 2 pkt 4 u.p.c.c.). Dla wskazanej nieruchomości nie obowiązuje plan zagospodarowania przestrzennego. Na dzień złożenia niniejszego wniosku w stosunku do wskazanych działek gruntu nie wydano decyzji o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu (zwanej dalej dla uproszczenia decyzją o warunkach zabudowy). Zgodnie ze Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego miasta ww. działki gruntu są usytuowane na terenach przemysłowych w rejonie o funkcji obiektów produkcyjnych, składów i magazynów oraz zabudowy usługowej. Na dzień złożenia wniosku Spółka nie ma wiedzy, czy jakikolwiek podmiot wystąpił o wydanie decyzji o warunkach zabudowy dla ww. działek. W ewidencji gruntów ww. działki są oznaczone jako: Ba (tereny przemysłowe) - działka nr 10 i Bp (zurbanizowane tereny niezabudowane) - działka nr 9/2.