Interpretacja indywidualna z dnia 11.06.2013, sygn. ILPP5/443-64/13-3/KG, Dyrektor Izby Skarbowej w Poznaniu, sygn. ILPP5/443-64/13-3/KG

Stawka podatku dla dostawy udziału w działce zabudowanej.

Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (t. j. Dz. U. z 2012 r., poz. 749 ze zm.) oraz § 2 i § 6 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 20 czerwca 2007 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz. U. Nr 112, poz. 770 ze zm.) Dyrektor Izby Skarbowej w Poznaniu działając w imieniu Ministra Finansów stwierdza, że stanowisko Spółki z o.o., przedstawione we wniosku z dnia 28 marca 2013 r. (data wpływu 29 marca 2013 r.), uzupełnionym pismem z dnia 3 czerwca 2013 r. (data wpływu 6 czerwca 2013 r.) o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie stawki podatku dla dostawy udziału w działce zabudowanej jest prawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 29 marca 2013 r. został złożony ww. wniosek o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego w indywidualnej sprawie dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie stawki podatku dla dostawy udziału w działce zabudowanej. Wniosek uzupełniono pismem z dnia 3 czerwca 2013 r. o doprecyzowanie opisanej sytuacji.

W przedmiotowym wniosku został przedstawiony następujący stan faktyczny oraz zdarzenie przyszłe.

Sp. z o.o. (dalej: Spółka) jest firmą developerską, prowadzącą działalność gospodarczą w zakresie realizacji inwestycji budownictwa mieszkaniowego. Spółka jest właścicielem nieruchomości gruntowych nabytych w celu prowadzenia na nich inwestycji mieszkaniowych.

W chwili obecnej Spółka realizuje inwestycję na terenie trzech działek budowlanych oznaczonych jako zurbanizowane tereny niezabudowane (zgodnie z wypisem z rejestru gruntów). Każda z działek oznaczona jest odrębnym numerem i posiada odrębną księgę wieczystą. Pozwolenie na budowę z dnia 29 września 2011 r. przewiduje budowę na dwóch działkach (2/109 i 2/110) budynków mieszkalnych wielorodzinnych, w których znajdują się mieszkania o powierzchni użytkowej nieprzekraczającej 150,00 m, garaże wielostanowiskowe podziemne (garaże po zakończeniu budowy zostaną wyodrębnione jako samodzielne lokale niemieszkalne - będą posiadać odrębną KW), natomiast trzecia działka (2/111) oznaczona jako droga wewnętrzna - zgodnie z projektem przewidziana jest na drogi wewnętrzne i parking zewnętrzny (również posiada odrębną KW). Powierzchnia użytkowa garaży w stosunku do całkowitej powierzchni użytkowej budynku jest niewielka co powoduje, że budynki nie tracą charakteru budynków mieszkalnych i są zaliczane przez PKOB do działu 11.