Interpretacja indywidualna z dnia 13.02.2013, sygn. ILPB4/423-386/12-2/ŁM, Dyrektor Izby Skarbowej w Poznaniu, sygn. ILPB4/423-386/12-2/ŁM

Czy w przypadku zakończenia umowy najmu z dotychczasowym najemcą i jej nieprzedłużenia, niezamortyzowana część inwestycji w obcym środku trwałym spisana w koszty stanowić będzie dla Spółki koszt uzyskania przychodów?

Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (t. j. Dz. U. z 2012 r., poz. 749 ze zm.) oraz § 2 i § 6 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 20 czerwca 2007 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz. U. Nr 112, poz.770 ze zm.) Dyrektor Izby Skarbowej w Poznaniu działając w imieniu Ministra Finansów stwierdza, że stanowisko, przedstawione we wniosku z dnia 07 listopada 2012 r. (data wpływu 13 listopada 2012 r.) o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku dochodowego od osób prawnych w zakresie możliwości zaliczenia niezamortyzowanej części inwestycji w obcym środku trwałym do kosztów uzyskania przychodów jest prawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 13 listopada 2012 r. został złożony ww. wniosek o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego w indywidualnej sprawie dotyczącej podatku dochodowego od osób prawnych w zakresie możliwości zaliczenia niezamortyzowanej części inwestycji w obcym środku trwałym do kosztów uzyskania przychodów.

W przedmiotowym wniosku został przedstawiony następujący opis zdarzenia przyszłego.

Spółka zawarła umowę najmu powierzchni biurowej, w których prowadzi działalność gospodarczą (w wynajmowanym lokalu mieszczą się biura Wnioskującej). Spółka poniosła szereg wydatków na dostosowanie wynajętych lokali do własnych potrzeb. Wydatki na adaptację powierzchni biurowych zostały zakwalifikowane jako inwestycje w obcym środku trwałym (dalej: inwestycja) i podlegały odpisom amortyzacyjnym. Spółka zawarła umowę najmu na okres krótszy, niż wynosi okres amortyzacji poczynionych inwestycji w obcym środku trwałym. Umowa ta wkrótce się zakończy. Spółka rozważa przedłużenie umowy najmu z dotychczasowym wynajmującym, bądź też nieprzedłużanie umowy i zmianę lokalizacji. Decyzja Spółki uzależniona będzie od warunków finansowych, na jakich będzie mogła wynajmować pomieszczenia biurowe. Spółka nie wyklucza, że przedłuży umowę z dotychczasowym wynajmującym, jeżeli zaproponuje on Jej korzystne warunki. Jeżeli jednak warunki te nie będą satysfakcjonowały Spółki i znajdzie Ona lepsza ofertę, nie będzie przedłużała trwającej umowy.