Interpretacja indywidualna z dnia 08.02.2013, sygn. ILPP2/443-1135/12-4/AD, Dyrektor Izby Skarbowej w Poznaniu, sygn. ILPP2/443-1135/12-4/AD

Czy Spółka prawidłowo stosuje do mediów stawkę właściwą dla świadczonych usług najmu, co oznacza, że w przypadku mediów dostarczanych do lokali mieszkalnych stosuje się zwolnienie z podatku VAT, natomiast w przypadku dostawy mediów do lokali użytkowych stosuje się stawkę podstawową 23%?

Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (t. j. Dz. U. z 2012 r., poz. 749 ze zm.) oraz § 2 i § 6 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 20 czerwca 2007 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz. U. Nr 112, poz. 770 ze zm.) Dyrektor Izby Skarbowej w Poznaniu działając w imieniu Ministra Finansów stwierdza, że stanowisko Spółki z ograniczoną odpowiedzialnością przedstawione we wniosku z dnia 6 listopada 2012 r. (data wpływu 12 listopada 2012 r.) uzupełnionym pismem z dnia 17 stycznia 2013 r. (data wpływu 21 stycznia 2013 r.) o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie stawki podatku jest prawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 12 listopada 2012 r. został złożony ww. wniosek o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego w indywidualnej sprawie dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie stawki podatku. Wniosek został uzupełniony pismem z dnia 17 stycznia 2013 r. (data wpływu 21 stycznia 2013 r.) o doprecyzowanie przedstawionego we wniosku stanu faktycznego.

W przedmiotowym wniosku został przedstawiony następujący stan faktyczny.

Wnioskodawca jest czynnym podatnikiem VAT, zarządza własnymi zasobami mieszkaniowymi i niemieszkaniowymi, administruje nieruchomościami mieszkalnymi i niemieszkalnymi będącymi własnością Gminy Miasta oraz jest zarządem wspólnot mieszkaniowych i właścicielem części mieszkań i lokali użytkowych w budynkach wspólnot mieszkaniowych.

Spółka przenosi koszty mediów na najemców, opodatkowując usługi mediów stawką podatku VAT właściwą dla usługi podstawowej, tj. usługi najmu lokalu (aktualnie dostawa mediów do lokali mieszkalnych zwolniona z opodatkowania, dostawa mediów dla lokali użytkowych podstawowa stawka podatku VAT). Z drugiej strony Spółka nie odlicza podatku VAT naliczonego za lokale mieszkalne z faktur otrzymanych od dostawców mediów, natomiast odlicza podatek naliczony z faktur otrzymanych od dostawców mediów za lokale użytkowe. W przypadku budynków, w których znajdują się lokale użytkowe i mieszkalne, a które to lokale nie są wyodrębnione na fakturze wystawionej przez dostawcę mediów, stosuje się odliczenie podatku naliczonego według proporcji ustalonej za rok poprzedni.