Interpretacja indywidualna z dnia 25.10.2013, sygn. ITPP1/443-747/13/BK, Dyrektor Izby Skarbowej w Bydgoszczy, sygn. ITPP1/443-747/13/BK

Czy kwota jaką Wnioskodawca otrzyma z tytułu wcześniejszego rozwiązania w drodze porozumienia stron umowy najmu zawartej na czas oznaczony, nie przewidującej możliwości jej wypowiedzenia w trybie art. 673 § 3 Kodeksu cywilnego podlega opodatkowaniu na gruncie ustawy o podatku od towarów i usług?

Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (t. j. Dz. U. z 2012 r. poz. 749 ze zm.) oraz § 4 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 20 czerwca 2007 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz. U. Nr 112, poz. 770 ze zm.) Dyrektor Izby Skarbowej w Bydgoszczy działający w imieniu Ministra Finansów stwierdza, że stanowisko przedstawione we wniosku z dnia 25 lipca 2013 r. (data wpływu 1 sierpnia 2013 r.) o wydanie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie opodatkowania kwoty otrzymanego odszkodowania z tytułu wcześniejszego rozwiązania umowy najmu jest prawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 1 sierpnia 2013 r. został złożony wniosek o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego w indywidualnej sprawie dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie opodatkowania kwoty otrzymanego odszkodowania z tytułu wcześniejszego rozwiązania umowy najmu.

W złożonym wniosku przedstawiono następujące zdarzenie przyszłe.

Spółka jako wynajmujący oraz sp. z o.o. jako najemca są od dnia 31 marca 2005 r. stronami umowy najmu. Umowa najmu została zawarta na czas oznaczony do dnia 31 grudnia 2014 r. Nie przewidziano możliwości wypowiedzenia najmu z zachowaniem terminu wypowiedzenia. Strony umówiły się jedynie na możliwość rozwiązania umowy za obopólną zgodą stron. W dniu 15 lipca 2013 r. strony zawarły porozumienie w przedmiocie rozwiązania umowy z dnia 31 marca 2005 r. Zwrot przedmiotu najmu przez najemcę nastąpić ma do dnia 31 lipca 2013r. W porozumieniu o rozwiązaniu umowy najmu najemca zobowiązał się do zapłaty wynajmującemu za wcześniejsze rozwiązanie umowy najmu kwoty 168.092,20 zł, po spełnieniu warunków określonych w porozumieniu (przedłożeniu porozumienia dotyczącego rozwiązania innej umowy oraz przedłożeniu faktury VAT). Kwota została określona przez strony jako odszkodowanie.