Interpretacja indywidualna z dnia 31.10.2013, sygn. ITPB1/415-862/13/MW, Dyrektor Izby Skarbowej w Bydgoszczy, sygn. ITPB1/415-862/13/MW

Czy sprzedaż działek rolnych będzie podlegała opodatkowaniu podatkiem dochodowym od osób fizycznych?

Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (t.j. Dz. U. z 2012 r., poz. 749 ze zm.) oraz § 4 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 20 czerwca 2007 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz. U. Nr 112, poz. 770 ze zm.) Dyrektor Izby Skarbowej w Bydgoszczy działający w imieniu Ministra Finansów stwierdza, że stanowisko Wnioskodawcy, przedstawione we wniosku z dnia 2 sierpnia 2013 r. (data wpływu: 6 sierpnia 2013 r.) uzupełnionym pismem z dnia 12 października 2013 r. (data wpływu: 17 października 2013 r.) o wydanie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie skutków podatkowych sprzedaży nieruchomości jest nieprawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 6 sierpnia 2013 r. został złożony ww. wniosek o wydanie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego w indywidualnej sprawie dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie skutków podatkowych sprzedaży nieruchomości.

W przedmiotowym wniosku został przedstawiony następujący stan faktyczny.

Dnia 29 października 2009 r. Wnioskodawca prowadzący gospodarstwo rolne, czynny podatnik VAT nabył w formie aktu notarialnego następujące nieruchomości rolne niezabudowane:

• nieruchomość niezabudowaną składającą się z trzech działek gruntu o łącznej powierzchni 4,60 ha,
• nieruchomość niezabudowaną składającą się z jednej działki gruntu o powierzchni 4,24 ha,
• nieruchomość niezabudowaną składającą z dwóch działek gruntu o łącznej powierzchni 5,53 ha.

Niniejsze nieruchomości weszły w skład gospodarstwa rolnego Wnioskodawcy. W roku 2012 wszystkie działki gruntowe zostały scalone. Wnioskodawca zamierza w roku 2013 wydzielić powierzchnię zakupionego gruntu rolnego na 38 działek i dokonać ich odpłatnego zbycia. Niniejsza sprzedaż nie będzie związana z działalnością gospodarczą. Przy i po sprzedaży działki nie utracą charakteru rolnego. Wnioskodawca nabył działki w celu prowadzenia gospodarstwa rolnego, (produkcji roślinnej). Począwszy od dnia nabycia wymienione we wniosku działki rolne były wykorzystywane do produkcji roślinnej. Ww. działki nie były przedmiotem najmu, dzierżawy i umów o podobnym charakterze. Grunty są sklasyfikowane na podstawie ewidencji gruntów. W ewidencji gruntów są one sklasyfikowane jako grunty rolne i leśne. W taki sposób są również wykorzystywane. Na podstawie rozporządzenia Ministra Rozwoju Regionalnego i Budownictwa w sprawie ewidencji gruntów i budynków, grunty zostały sklasyfikowane jako: