Interpretacja indywidualna z dnia 29.11.2013, sygn. ITPP2/443-950/13/EB, Dyrektor Izby Skarbowej w Bydgoszczy, sygn. ITPP2/443-950/13/EB

Z tytułu sprzedaży przedmiotowych działek nie stanie się Pani podatnikiem podatku od towarów i usług.

Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (t.j. Dz.U. z 2012 r. poz. 749 ze zm.) oraz § 4 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 20 czerwca 2007 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz.U. Nr 112, poz. 770 ze zm.) Dyrektor Izby Skarbowej w Bydgoszczy działający w imieniu Ministra Finansów stwierdza, że stanowisko przedstawione we wniosku z dnia 9 września 2013 r. (data wpływu) o wydanie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie braku opodatkowania sprzedaży niezabudowanych działek gruntu jest prawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 9 września 2013 r. został złożony ww. wniosek o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego w indywidualnej sprawie dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie braku opodatkowania sprzedaży niezabudowanych działek gruntu.

We wniosku przedstawiono następujący stan faktyczny i zdarzenie przyszłe.

Pani i mąż jesteście rolnikami z wykształcenia i prowadzicie gospodarstwo rolne. W związku z otrzymaną od rodziców darowizną gospodarstwa rolnego w miejscowości W. Postanowiła Pani powiększyć 9 hektarowe gospodarstwo, dokupując działkę nr 11/16 w miejscowości T. Od początku na zakupionej ziemi prowadziła produkcję rolną, uprawiając trawy i rośliny motylkowe na nasiona. Po przekształceniu przez Urząd Gminy gruntów rolnych w miejscowości T. na budowlane, dnia 27 kwietnia 2007 r., wraz mężem, postanowiła Pani podzielić działkę nr 11/16 na działki budowlane, zgodnie z uchwalonym przez Gminę planem zagospodarowania przestrzennego. Działka została podzielona na 14 działek (11/20, 11/21, 11/22, 11/23, 11/24, 11/25, 11/26, 11/27, 11/28, 11/29, 11/30, 11/31, 11/32, 11/33), z których dwie działki stanowią drogi dojazdowe i zostały wydzielone na żądanie Gminy. Poza tym nie podejmowała Pani żadnych inwestycji przygotowujących działki do sprzedaży. Od 3 lat próbowała sprzedać jedną z działek, ale nie było żadnego zainteresowania, ponieważ działki są położone w polu i brak jest utwardzonej drogi dojazdowej oraz mediów. Dwa lata temu postanowiła Pani zamieścić ogłoszenie w biurze ogłoszeń w miejscowości O. i Gazecie O., dzięki czemu w 2012 r. znalazła 3 klientów. Środki finansowe uzyskane ze sprzedaży 3 działek oraz te pozyskane w przyszłości ze sprzedaży pozostałych działek, przeznaczyła Pani oraz przeznaczy na budowę domu na działce nr 11/25 w miejscowości T, na potrzeby Pani i rodziny. W przeszłości, z majątku wspólnego, nie były sprzedawane żadne działki, z wyjątkiem ¼ udziału w dwóch działkach należących do mieszkania w miejscowości B., gmina M., które otrzymali Państwo aktem darowizny w 1994 r. od Pani rodziców. Mieszkanie to zostało sprzedane 2008 r. z powodu zmiany miejsca zamieszkania. W 1995 r. wraz z mężem, nabyła Pani działkę rekreacyjną o pow. 720 m&² w miejscowości K., gmina M. Wspólnie z mężem powiększała gospodarstwo rolne, dokupując kolejne działki od Agencji Nieruchomości Rolnej Skarbu Państwa w miejscowości D., gmina D. o pow. 4,7185 ha oraz w miejscowościach P., K. i P., łącznie ponad 1 ha. Nie planuje Pani zbycia innych nieruchomości, które posiada wspólnie z mężem w ramach gospodarstwa rolnego i majątku wspólnego, poza wymienionymi we wniosku. Teren działek powstałych z podziału działki nr 11/16 jest użytkowany rolniczo i ma tam miejsce certyfikowana produkcja rolnicza ekologiczna. Wszystkie drogi dojazdowe są drogami polnymi nieutwardzonymi. Działki dotychczas sprzedane, jak i planowane do sprzedaży w przyszłości, nie są uzbrojone, ani zabudowane.