Interpretacja indywidualna z dnia 22.11.2013, sygn. ITPP2/443-1238/13/PS, Dyrektor Izby Skarbowej w Bydgoszczy, sygn. ITPP2/443-1238/13/PS

Zwolnienie z opodatkowania sprzedaży nieruchomości zabudowanej.

Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (t.j. Dz.U. z 2012, poz. 749 ze zm.) oraz § 4 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 20 czerwca 2007 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz.U. Nr 112, poz. 770 ze zm.) Dyrektor Izby Skarbowej w Bydgoszczy działający w imieniu Ministra Finansów stwierdza, że stanowisko przedstawione we wniosku z dnia 14 listopada 2013 r. (data wpływu 18 listopada 2013 r.) o wydanie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie zwolnienia od podatku sprzedaży prawa użytkowania wieczystego gruntu wraz z posadowionym na tym gruncie budynkiem biurowym jest prawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 18 listopada 2013 r. został złożony wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie zwolnienia od podatku sprzedaży prawa użytkowania wieczystego gruntu wraz z posadowionym na tym gruncie budynkiem biurowym.

We wniosku zostało przedstawione następujące zdarzenie przyszłe.

Wnioskodawca zamierza dokonać sprzedaży nieruchomości położonej w .... przy ul. .... Powierzchnia działki wynosi xxx ha prawo użytkowania wieczystego gruntu, powierzchnia użytkowa budynku biurowego xxx m&². W budynku znajduje się siedziba Wnioskodawcy będącego w upadłości układowej, który zajmuje część budynku, pozostała powierzchnia jest wynajmowana. Budynek został wybudowany dla potrzeb hotelu robotniczego w 1964 r. w technologii tradycyjnej, jest częściowo podpiwniczony, 2-bryłowy. W latach 1991-1992 został zaadoptowany na cele biurowe. Nieruchomość została nabyta w użytkowanie wieczyste na podstawie decyzji Wojewody z dnia 9 października 1991 r. stwierdzającej nabycie prawa użytkowania gruntu i prawa własności budynków z dnia 5 grudnia 1990 r. Przedmiotowa nieruchomość wchodząca w skład mienia zlikwidowanego przedsiębiorstwa państwowego pod nazwą xxx, została oddana w odpłatne użytkowanie na rzecz Wnioskodawcy na podstawie umowy z dnia 20 maja 1997 r., zawartej w formie aktu notarialnego. Nabycie prawa wieczystego użytkowania i prawa własności budynku nastąpiło 25 października 1999 r. na podstawie umowy przeniesienia własności przedsiębiorstwa z dnia 25 października 1999 r., zawartej w formie aktu notarialnego. Wartość początkowa budynku na dzień 1 maja 1997 r. wynosiła 197.596,23 zł. Wydatki poniesione przez Wnioskodawcę na ulepszenia, w stosunku do których miał prawo do obniżenia kwoty podatku należnego o kwotę podatku naliczonego w okresie ostatnich pięciu lat nie stanowiły co najmniej 30% wartości początkowej budynku biurowego.