Interpretacja indywidualna z dnia 24.09.2013, sygn. ITPP1/443-578/13/IK, Dyrektor Izby Skarbowej w Bydgoszczy, sygn. ITPP1/443-578/13/IK

Czy obciążenie najemców kosztami mediów stanowi odrębną usługę od usługi najmu i może korzystać z odrębnej stawki VAT, jeśli tak to czy Gminie przysługuje prawo do obniżenia kwoty podatku należnego o kwotę podatku naliczonego z ,,refaktur mediów, którymi Przedsiębiorstwo obciąża Gminę?

Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (t. j. Dz. U. z 2012 r. poz. 749 ze zm.) oraz § 4 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 20 czerwca 2007 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz. U. Nr 112 poz. 770 ze zm.) Dyrektor Izby Skarbowej w Bydgoszczy działając w imieniu Ministra Finansów stwierdza, że stanowisko, przedstawione we wniosku z dnia 19 czerwca 2013 r. (data wpływu 24 czerwca 2013 r.), o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego, dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie zastosowania prawidłowej stawki podatku dla czynności refakturowania tzw. mediów oraz prawa do odliczenia podatku naliczonego jest nieprawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 24 czerwca 2013 r. został złożony wniosek o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego, dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie zastosowania prawidłowej stawki podatku dla czynności refakturowania tzw. mediów oraz prawa do odliczenia podatku naliczonego.

W przedmiotowym wniosku przedstawiono następujący stan faktyczny.

Gmina posiada w swoim zasobie nieruchomości, z których znaczna część stanowi tzw. mieszkaniowy zasób gminy. Mieszkaniowy zasób gminy tworzą nieruchomości podlegające ustawie z dnia 21 czerwca 2001 r. o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie i o zmianie Kodeksu cywilnego (Dz.U. z 2005 r. nr 31 poz. 266 ze zm,). Gmina posiada też nieruchomości nie podlegające tej ustawie (garaże, lokale użytkowe, pomieszczenia gospodarcze, tereny), które są wynajmowane lub dzierżawione. Zgodnie z cytowanym przepisem w stosunkach najmu oprócz czynszu wynajmujący może pobierać jedynie opłaty niezależne od właściciela. Opłaty te mogą być pobierane przez właściciela tylko w przypadku, gdy korzystający z lokalu nie ma zawartej umowy bezpośrednio z dostawcą mediów lub usług (art. 8 ust. 5 i 6). Mieszkaniowy zasób gminy położony jest w budynkach w 100% stanowiących własność Gminy, ale również w budynkach wspólnot mieszkaniowych (współwłasność) z udziałem gminy.