Interpretacja indywidualna z dnia 03.09.2013, sygn. ITPP2/443-529/13/EK, Dyrektor Izby Skarbowej w Bydgoszczy, sygn. ITPP2/443-529/13/EK

Dokonując sprzedaży lokalu użytkowego, powstałego z przekształcenia mieszkania, które nabyła Pani prywatnie, wystąpi w charakterze podatnika, ale sprzedaż będzie zwolniona.

Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (t.j. Dz. U. z 2012 r., poz. 749 ze zm.) oraz § 4 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 20 czerwca 2007 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz. U. Nr 112, poz. 770 ze zm.), Dyrektor Izby Skarbowej w Bydgoszczy działając w imieniu Ministra Finansów stwierdza, że stanowisko przedstawione we wniosku z dnia 3 czerwca 2013 r. (data wpływu 6 czerwca 2013 r.), uzupełnionym w dniach 15 lipca i 8 sierpnia 2013 r. (daty wpływu), o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie wyłączenia od opodatkowania sprzedaży lokalu użytkowego jest nieprawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 6 czerwca 2013 r. został złożony wniosek, uzupełniony w dniach 15 lipca i 8 sierpnia 2013 r., o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego w indywidualnej sprawie dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie wyłączenia od opodatkowania sprzedaży lokalu użytkowego.

W złożonym wniosku oraz jego uzupełnieniach, przedstawiono następujące zdarzenie przyszłe.

W dniu 19 listopada 2012 r. zakupiła Pani prywatnie u dewelopera lokal mieszkalny o powierzchni 103,7 m, w celu jego zasiedlenia. Z uwagi na zmianę planów życiowych, postanowiła wynająć ten lokal. Miejscowość, w której posadowiony jest budynek jest mała i nie mogła Pani znaleźć chętnych do najmu tak dużego mieszkania, ani do jego zakupu. Lokal położony jest na pierwszej kondygnacji, w związku z czym było zainteresowanie nim jako lokalem użytkowym. W dniu 8 stycznia 2013 r. doszło do przekształcenia mieszkania na lokal użytkowy, w celu najmu lub jego odsprzedaży. W związku z przekształceniem poniosła Pani nakłady poniżej 30% kosztów zakupu. Ww. lokal jest obecnie przeznaczony do odsprzedaży, nie wyklucza się jednak jego najmu, o ile znajdzie się najemca. Nie przewiduje się wykorzystywania go do innych celów. Lokal jest oferowany na rynku poprzez ogłoszenia: na lokalu, w prasie, w Internecie, wśród znajomych oraz wszelkie formy dostępnych ogłoszeń możliwych do wykorzystania. Do chwili obecnej jedyną Pani transakcją związaną z zakupem i sprzedażą nieruchomości był zakup w styczniu 2008 r. działki rekreacyjnej i jej sprzedaż w lipcu 2011 r. Posiada Pani również działkę jako współwłaściciel (50%/50%), którą planuje w przyszłości sprzedać. Prowadzi Pani działalność gospodarczą w zakresie pośrednictwa ubezpieczeniowego oraz uzyskuje dochody z prywatnego najmu lokalu użytkowego (są to jedyne źródła dochodów). W ramach prowadzonej działalności gospodarczej ani w ramach uzyskiwanych dochodów z tytułu najmu nie jest Pani podatnikiem podatku od towarów i usług.