Interpretacja indywidualna z dnia 03.09.2013, sygn. ITPP2/443-551/13/RS, Dyrektor Izby Skarbowej w Bydgoszczy, sygn. ITPP2/443-551/13/RS

Czy jako płatnik podatku od towarów i usług (zgodnie z art. 18 ustawy o podatku od towarów i usług) jest Pan obowiązany do odprowadzenia podatku w wysokości 8% przy sprzedaży wyżej opisanych mieszkań?

Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (t. j. Dz. U. z 2012 r., poz. 749 ze zm) oraz § 4 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 20 czerwca 2007 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz. U. Nr 112, poz. 770 ze zm.) Dyrektor Izby Skarbowej w Bydgoszczy działając w imieniu Ministra Finansów stwierdza, że stanowisko przedstawione we wniosku z dnia 6 czerwca 2013 r. (data wpływu 11 czerwca 2013 r.), uzupełnionym w dniach 29 lipca i 5 sierpnia 2013 r. (daty wpływu) o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie stawki podatku obowiązującej do dostawy lokali mieszkalnych wraz z udziałem w częściach wspólnych w postępowaniu egzekucyjnym (KM 760/13) jest nieprawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 11 czerwca 2013 r. został złożony wniosek, uzupełniony w dniach 29 lipca i 5 sierpnia 2013 r., o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego w indywidualnej sprawie dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie stawki podatku obowiązującej do dostawy lokali mieszkalnych wraz z udziałem w częściach wspólnych w postępowaniu egzekucyjnym (KM 760/13).

W złożonym wniosku oraz jego uzupełnieniach, przedstawione następujące zdarzenie przyszłe.

Jako komornik przy sądzie rejonowym prowadzi Pan egzekucję z nieruchomości należących do spółki. Przedmiotem egzekucji będą mieszkania w budynkach wraz z udziałami w nieruchomości wspólnej i udziałem w nieruchomości gruntowej stanowiący działkę drogową. Lokale te powstały w ramach zadania inwestycyjnego realizowanego w zakresie prowadzonej działalności. W kwietniu i maju 2010 r. nastąpiło założenie ksiąg wieczystych w wyniku odłączenia części nieruchomości z innej księgi wieczystej. W księgach tych ujawniono budynki mieszkalne z mieszkaniami, które będą przedmiotem sprzedaży w ramach egzekucji komorniczej. Przedmiotowe mieszkania posiadają powierzchnie poniżej 150 m (o powierzchniach odpowiednio 74,69 m, 74,92 m i 114,32 m). Prawo własności udziału w nieruchomości wspólnej, stanowiący lokal mieszkalny wraz z ustanowionym sposobem korzystania z części wspólnej budynku oraz udziału w nieruchomości gruntowej stanowiącej działkę drogową przysługuje dłużnikowi, tj. ww. spółce. Dłużnik nie wynajmował i nie wydzierżawiał mieszkań w budynku mieszkalnym. Jako czynny płatnik podatku od towarów i usług miał prawo do dokonywania odliczeń podatku naliczonego. Po wybudowaniu przedmiotowych mieszkań z protokołu przejęcia nie wynika, aby były dokonywane ulepszenia. Udział w części nieruchomości wspólnej obejmuje udział w hali garażowej miejsce postojowe, które nie jest wyodrębnione i nie posiada odrębnej księgi wieczystej. Nieruchomość, na której znajduje się droga jest drogą wewnętrzną, którą dłużnik wybudował w trakcie realizacji inwestycji.