Interpretacja indywidualna z dnia 24.07.2013, sygn. ITPP1/443-400/13/BK, Dyrektor Izby Skarbowej w Bydgoszczy, sygn. ITPP1/443-400/13/BK

stawka podatku dla budowy obiektu budowlanego wraz z infrastrukturą towarzyszącą i zagospodarowaniem terenu

Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (t. j. Dz. U. z 2012 r., poz. 749 ze zm.) oraz § 4 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 20 czerwca 2007 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz. U. Nr 112 poz. 770 ze zm.) Dyrektor Izby Skarbowej w Bydgoszczy działając w imieniu Ministra Finansów stwierdza, że stanowisko przedstawione we wniosku z dnia 22 kwietnia 2013 r. (data wpływu 29 kwietnia 2013 r.), o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie stawki podatku dla budowy obiektu budowlanego wraz z infrastrukturą towarzyszącą i zagospodarowaniem terenu jest nieprawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 29 kwietnia 2013 r. został złożony wniosek, o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego w indywidualnej sprawie dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie stawki podatku dla budowy obiektu budowlanego wraz z infrastrukturą towarzyszącą i zagospodarowaniem terenu.

W złożonym wniosku przedstawiono następujący stan faktyczny oraz zdarzenie przyszłe.

Spółka jest czynnym podatnikiem podatku od towarów i usług, świadczącym usługi budowlane. W dniu 30 października została podpisana umowa generalnego wykonawstwa, której przedmiotem są roboty budowlano-montażowe pierwszego etapu inwestycji. Zamawiający zamierza wybudować kompleks mieszkaniowy, który składa się z trzech budynków oraz części podziemnej, w której mieści się garaż. Budowa prowadzona jest na podstawie pozwolenia na budowę, wg. decyzji jest to: budowa zespołu zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej z usługami i garażami. Obiekt zalicza się do kategorii XIII, określonej do ustawy Prawo budowlane. Pierwszy etap inwestycji obejmuje wybudowanie jednego budynku z garażem podziemnym wraz z infrastrukturą i zagospodarowaniem terenu. Budynek składa się z ośmiu kondygnacji nadziemnych. Na parterze znajdują się lokale usługowo-handlowe przeznaczone na wynajem o łącznej powierzchni najmu usług 453,42 m (w tym powierzchnia użytkowa usług 266,39 m), wbudowany śmietnik, pomieszczenie gospodarcze, wjazd do garażu podziemnego oraz wjazd bramowy na dziedziniec osiedla. Pozostałą cześć budynku zajmują mieszkania (88 lokali mieszkalnych o metrażu od 29,64 m do 70,63 m) z niezbędna komunikacją. Całkowita powierzchnia użytkowa mieszkań wynosi 4209,58 m. W kondygnacji podziemnej znajduje się garaż, który jest częścią budynku, w przekroju poziomym wychodzi poza obręb ścian budynku, znajdujących się na powierzchni, czyli zlokalizowany jest również pod dziedzińcem osiedla. Całkowita powierzchnia części podziemnej wynosi 3573,44 m (w tym powierzchnia hali garażowej 2737,75m). Zawarta umowa przewiduje wykonanie kontraktu zgodnie z ustalonym harmonogramem rzeczowym inwestycji, na który składają się następujące elementy: