Interpretacja indywidualna z dnia 22.07.2013, sygn. ITPP2/443-426/13/AP, Dyrektor Izby Skarbowej w Bydgoszczy, sygn. ITPP2/443-426/13/AP

Opodatkowanie sprzedaży gruntów niezabudowanych (opodatkowanie zaliczki z umowy przedwstepnej).

Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (t. j. Dz. U. z 2012 r. poz. 749 ze zm.) oraz § 4 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 20 czerwca 2007 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz. U. Nr 112, poz. 770 ze zm.) Dyrektor Izby Skarbowej w Bydgoszczy działając w imieniu Ministra Finansów stwierdza, że stanowisko przedstawione we wniosku z dnia 22 kwietnia 2013 r. (data wpływu 6 maja 2013 r.) o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie braku opodatkowania sprzedaży nieruchomości gruntowej - jest prawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 6 maja 2013 r. został złożony wniosek o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego w indywidualnej sprawie dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie braku opodatkowania sprzedaży nieruchomości gruntowej.

W złożonym wniosku przedstawiono następujące zdarzenie przyszłe.

Prowadzi Pani działalność gospodarczą, której podstawowym rodzajem jest najem lokalu. Jest Pani rolnikiem, posiada gospodarstwo rolne. Czynności związane z rolnictwem nie są rozliczane w podatku od towarów i usług.

W dniu 31 stycznia 2013 r. zawarto przedwstępną umowę sprzedaży, której przedmiotem są grunty niezabudowane oraz zabudowane budynkiem mieszkalnym i stodołą, oznaczone nr 3/12, 9/1 i 37. Sprzedaż nastąpi po dniu 1 kwietnia 2013 r., zbywcy otrzymali zaliczkę na poczet przyszłej ceny.

Właścicielem działki oznaczonej nr 3/12 jest Pani. Działka została nabyta w 2005 r. od Agencji Nieruchomości Rolnych, jako nieruchomość rolna niezabudowana z przeznaczeniem na cele rolne. Współwłaścicielami działek nr 9/1 i nr 37 są Pani oraz mąż, po 1/2. Pani nabyła te nieruchomości od rodziców w drodze darowizny w 2010 r., a następnie dokonała darowizny udziału w obu nieruchomościach na rzecz swojego męża. Działki są zabudowane domem mieszkalnym o pow. ok. 300 m oraz stodołą i garażem. Obie działki wchodzą w skład gospodarstwa rolnego. Budynek i stodoła są wykorzystywane na prywatne potrzeby małżonków. Garaż nie jest używany i ze względu na fatalny stan techniczny jest przeznaczony do rozbiórki. Opisane nieruchomości nigdy nie były majątkiem w działalności gospodarczej. Pani mąż nie prowadzi działalności gospodarczej, ani działalności rolniczej i nie jest podatnikiem VAT.