Interpretacja indywidualna z dnia 22.07.2013, sygn. ITPP2/443-425/13/AP, Dyrektor Izby Skarbowej w Bydgoszczy, sygn. ITPP2/443-425/13/AP

Opodatkowanie sprzedaży gruntów niezabudowanych (opodatkowanie zaliczki z umowy przedwstępnej).

Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (t. j. Dz. U. z 2012 r. poz. 749 ze zm.) oraz § 4 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 20 czerwca 2007 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz. U. Nr 112, poz. 770 ze zm.) Dyrektor Izby Skarbowej w Bydgoszczy działając w imieniu Ministra Finansów stwierdza, że stanowisko przedstawione we wniosku z dnia 22 kwietnia 2013 r. (data wpływu 6 maja 2013 r.) o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie braku opodatkowania sprzedaży nieruchomości gruntowej - jest prawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 6 maja 2013 r. został złożony wniosek o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego w indywidualnej sprawie dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie braku opodatkowania sprzedaży nieruchomości gruntowej.

W złożonym wniosku przedstawiono następujące zdarzenie przyszłe.

Prowadzi Pan działalność gospodarczą, której podstawowym rodzajem działalności jest najem lokalu. Jest rolnikiem, a zbywana nieruchomość wchodzi w skład gospodarstwa rolnego. Czynności związane z rolnictwem nie są rozliczane w podatku od towarów i usług.

Jest Pan właścicielem działki oznaczonej nr 232/1 (posiada rozdzielność majątkową małżeńską). Działka została nabyta w 2005 r. od Agencji Nieruchomości Rolnych, jako nieruchomość rolna niezabudowana, z przeznaczeniem na cele rolne. W dniu 31 stycznia 2013 r. została zawarta przedwstępna umowa sprzedaży, której przedmiotem są grunty niezabudowane. Otrzymał Pan zaliczkę na poczet przyszłej ceny. Sprzedaż nastąpi po 1 kwietnia 2013 r. Ponadto przedmiotem sprzedaży będą nieruchomości o nr 3/12, 37, 9/1 należące do Pana siostry i jej męża. W sprawie tej sprzedaży został złożony oddzielny wniosek o wydanie interpretacji prawa podatkowego. Wszystkie nieruchomości będą sprzedawane jednemu podmiotowi, w ramach jednej czynności cywilnoprawnej.