Wyszukaj po identyfikatorze keyboard_arrow_down
Wyszukiwanie po identyfikatorze Zamknij close
ZAMKNIJ close
account_circle Jesteś zalogowany jako:
ZAMKNIJ close
Powiadomienia
keyboard_arrow_up keyboard_arrow_down znajdź
removeA addA insert_drive_fileWEksportuj printDrukuj assignment add Do schowka

Interpretacja indywidualna z dnia 28.06.2013, sygn. ITPB2/415-338/13/TJ, Dyrektor Izby Skarbowej w Bydgoszczy, sygn. ITPB2/415-338/13/TJ

Opodatkowanie sprzedaży nieruchomości

Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (t. j. Dz. U. z 2012 r., poz. 749 ze zm.) oraz § 4 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 20 czerwca 2007 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz. U. Nr 112, poz. 770 ze zm.) Dyrektor Izby Skarbowej w Bydgoszczy działając w imieniu Ministra Finansów stwierdza, że stanowisko przedstawione we wniosku z dnia 18 marca 2013 r. (data wpływu 22 marca 2013 r.), uzupełnionym pismem z dnia 13 czerwca 2013 r. (data wpływu 14 czerwca 2013 r.) o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie opodatkowania sprzedaży nieruchomości jest nieprawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 22 marca 2013 r. został złożony ww. wniosek, uzupełniony pismem z dnia 13 czerwca 2013 r. (data wpływu 14 czerwca 2013 r.) o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego w indywidualnej sprawie dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie opodatkowania sprzedaży nieruchomości.

W przedmiotowym wniosku i jego uzupełnieniu przedstawiono następujące zdarzenie przyszłe.

W dniu 21 marca 2013 r. Wnioskodawczyni, zgodnie z wcześniejszą przedwstępną umową sprzedaży z dnia 29 stycznia 2013 r. zawrze umowę sprzedaży mieszkania, będącego własnością Jej i męża. Przedmiotowy lokal mieszkalny oraz udziały w lokalu niemieszkalnym (garażu) Wnioskodawczyni wraz z mężem nabyła od przedsiębiorstwa budowlanego w dniu 23 grudnia 2008 r., na podstawie umowy sporządzonej w formie aktu notarialnego. W dniu podpisania aktu przedstawiciele przedsiębiorstwa budowlanego wnieśli aby na podstawie tego aktu sąd rejonowy wyodrębnił lokal mieszkalny, będący przedmiotem umowy i założył dla niego nową księgę wieczystą z jednoczesnym wpisem prawa własności tego lokalu oraz współwłasności lokalu niemieszkalnego (garażu) na rzecz Wnioskodawczyni oraz Jej męża. Założenie księgi wieczystej i wyodrębnienie lokalu nastąpiło w dniu 12 marca 2009 r. W lokalu tym ani Wnioskodawczyni ani Jej mąż nie są zameldowani, gdyż w 2009 r. dokonali zakupu działki budowlanej z zamiarem rozpoczęcia budowy domu. Lokal mieszkalny zakupiony został w stanie deweloperskim, co wiązało się z koniecznością przeznaczenia sporej kwoty pieniężnej na doprowadzenie go do stanu umożliwiającego zamieszkanie w nim. Z uwagi na fakt, iż deweloper przed podpisaniem aktu notarialnego podniósł cenę nabycia Wnioskodawczyni nie dysponowała wystarczającą liczbą środków. Dodatkowo bank odmówił kolejnego wsparcia kredytowego. Wobec powyższego mama Wnioskodawczyni zawarła z bankiem w dniu 13 maja 2008 r. aneks do umowy swojego kredytu hipotecznego, z przeznaczeniem środków uzyskanych w ten sposób na pokrycie kosztów remontu nieruchomości Wnioskodawczyni. W dniu 28 maja 2008 r. Wnioskodawczyni zawiadomiła urząd skarbowy o takiej sytuacji i na formularzu PCC-3 oświadczyła o pożyczeniu od mamy kwoty 84 000 zł. na wykończenie mieszkania. Dodatkowo Wnioskodawczyni wyjaśnia, że od 2006 r. spłaca wraz z mężem kredyt na mieszkanie i kredyt na działkę budowlaną. Mieszkanie nabyte zostało za kwotę 219 483,30 zł, natomiast cena sprzedaży mieszkania oraz garażu wyniesie 360 000 zł.

close POTRZEBUJESZ POMOCY?
Konsultanci pracują od poniedziałku do piątku w godzinach 8:00 - 17:00