Interpretacja indywidualna z dnia 09.05.2013, sygn. ITPP1/443-128/13/IK, Dyrektor Izby Skarbowej w Bydgoszczy, sygn. ITPP1/443-128/13/IK

Opodatkowanie kwoty odszkodowania za rozwiązanie umowy najmu oraz sposób dokumentowania.

Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (t. j. Dz. U. z 2012 r. poz. 749 ze zm.) oraz § 4 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 20 czerwca 2007 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz. U. Nr 112 poz. 770 ze zm.) Dyrektor Izby Skarbowej w Bydgoszczy działając w imieniu Ministra Finansów stwierdza, że stanowisko, przedstawione we wniosku z dnia 7 lutego 2013 r. (data wpływu 11 lutego 2013 r.), o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego, dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie opodatkowania i dokumentowania kwoty otrzymanego odszkodowania z tytułu wcześniejszego rozwiązania umowy najmu jest nieprawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 11 lutego 2013 r. został złożony wniosek o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego w indywidualnej sprawie dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie opodatkowania i dokumentowania kwoty otrzymanego odszkodowania z tytułu wcześniejszego rozwiązania umowy najmu.

W przedmiotowym wniosku przedstawiono następujący stan faktyczny.

W dniu 6 kwietnia 2010 r. Spółka zawarła umowę najmu lokalu użytkowego, na czas nieokreślony. W 2012 roku najemca zdecydował o zmianie miejsca prowadzenia działalności i w związku z tym zainteresowany był skróceniem okresu najmu w odniesieniu do zajmowanych pomieszczeń. Umowa nie zawiera regulacji dotyczących możliwości wcześniejszego jej rozwiązania. Niemniej jednak, na skutek negocjacji, w dniu 28 grudnia 2012 roku strony (najemca i Spółka) zawarły porozumienie o rozwiązaniu umowy najmu lokalu użytkowego (dalej: umowa ugody). Zgodnie z umową ugody Spółka zgodziła się na wcześniejsze rozwiązanie umowy w zamian za wypłatę określonego w porozumieniu odszkodowania. Rozwiązanie umowy nastąpiło ze skutkiem na dzień 31 grudnia 2012 roku. Najemca zwrócił pomieszczenia i klucze, co zostało potwierdzone protokołem zdawczym. Stojąc na stanowisku, iż ze względu na odszkodowawczy charakter, przedmiotowa wpłata nie podlega opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług, Spółka wystawiła najemcy notę obciążeniową. Kwota ta nie zostanie opodatkowana podatkiem od towarów i usług.