Interpretacja indywidualna z dnia 03.04.2013, sygn. ITPP2/443-49/13/AW, Dyrektor Izby Skarbowej w Bydgoszczy, sygn. ITPP2/443-49/13/AW

Niepodleganie opodatkowaniu dostawy działek gruntu.

Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. - Ordynacja podatkowa (t. j. Dz. U. z 2012 r., poz. 749 ze zm.) oraz § 4 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 20 czerwca 2007 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz. U. Nr 112, poz. 770 ze zm.), Dyrektor Izby Skarbowej w Bydgoszczy, działając w imieniu Ministra Finansów stwierdza, że stanowisko przedstawione we wniosku z dnia 4 stycznia 2013 r. (data wpływu 21 stycznia 2013 r.), uzupełnionym w dniach 18 i 21 marca 2013 r. (daty wpływu), o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie niepodlegania opodatkowaniu dostawy działek gruntu jest prawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 21 stycznia 2013 r. został złożony wniosek, uzupełniony w dniach 18 i 21 marca 2013 r., o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego w indywidualnej sprawie dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie niepodlegania opodatkowaniu dostawy działek gruntu.

W przedmiotowym wniosku oraz jego uzupełnieniu, zostało przedstawione następujące zdarzenie przyszłe.

Jest Pani wraz z mężem (ustawowa wspólność małżeńska) właścicielem nieruchomości położonej w miejscowości R. przy ul. M., o łącznej powierzchni 22.322 m2, składającej się obecnie z 21 działek o numerach 174/1, 174/2 oraz o numerach od 174/4 do 174/22. Nieruchomość oznaczona pierwotnie numerem 174 została nabyta do prywatnego majątku wspólnego małżeńskiego na podstawie aktu notarialnego z 1983 r. W latach 1983-1990 działka wykorzystywana była do upraw ogrodniczych, potem zaprzestano dokonywania upraw. W 2011 r. Burmistrz Miasta, bez inicjatywy Pani (i męża), uchwalił miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego, którym została objęta przedmiotowa nieruchomość. Zgodnie z planem, teren jest przeznaczony pod zabudowę domów jednorodzinnych wolnostojących, a nieruchomość może zostać podzielona na mniejsze działki o powierzchni 1.200 m2. W roku 2012 dokonała Pani podziału geodezyjnego. Najpierw działka 174 została podzielona na 3 działki 174/1 (171m2), 174/2 (128 m2) i 174/3 (22.023 m2). Następnie działka 174/3 została podzielona na 19 działek (wyodrębniając 16 działek budowlanych oraz 3 działki przeznaczone na drogi wewnętrzne). Nieruchomość nie jest uzbrojona w myśl przepisów ustawy z 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym, nie posiada utwardzonych dróg dojazdowych. Zgodnie z decyzjami podziałowymi, przy sprzedaży określonych działek budowlanych należy ustanowić służebność na działkach drogowych lub zbyć odpowiedni udział w takiej działce. Na dzień sprzedaży działki nie będą miały przyłączy gazowych i elektrycznych.