Interpretacja indywidualna z dnia 05.04.2013, sygn. ITPB1/415-20/13/MR, Dyrektor Izby Skarbowej w Bydgoszczy, sygn. ITPB1/415-20/13/MR

Czy w związku z zatrzymaniem udziału we współwłasności nieruchomości jako ekwiwalentu niespłaconej pożyczki wraz z odsetkami wystąpi u Wnioskodawcy przychód dla celów podatkowych?

Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (t.j. Dz. U. z 2012 r., poz. 749 ze zm.) oraz § 4 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 20 czerwca 2007 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz. U. Nr 112, poz. 770 ze zm.) Dyrektor Izby Skarbowej w Bydgoszczy działając w imieniu Ministra Finansów stwierdza, że stanowisko Wnioskodawcy, przedstawione we wniosku z dnia 18 grudnia 2012 r. (data wpływu 7 stycznia 2013 r.), o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie powstania przychodu podatkowego - jest prawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 7 stycznia 2013 r. został złożony ww. wniosek o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego w indywidualnej sprawie dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie powstania przychodu podatkowego.

W przedmiotowym wniosku został przedstawiony następujący stan faktyczny.

Wnioskodawca jako osoba fizyczna prowadząca działalność gospodarczą udzielił innej osobie fizycznej prowadzącej działalność gospodarczą pożyczkę, której zabezpieczeniem był udział we współwłasności nieruchomości. Umowa pożyczki zawarta została w formie aktu notarialnego i w dniu jej podpisania Wnioskodawca dokonał nabycia udziału we współwłasności nieruchomości do majątku firmy. Wnioskodawca zobowiązał się do powrotnego przeniesienia udziału we współwłasności nieruchomości po zwrocie pożyczki i zapłacie należnego oprocentowania. Odsetki umowne nie były spłacane, więc zgodnie z art. 14 ust. 3 pkt 2 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych nie podlegały zaliczeniu do przychodów podatkowych. Po upływie terminu spłaty pożyczki wraz z należnym oprocentowaniem umownym, pożyczka wraz z odsetkami nie zostały spłacone, w związku z tym Wnioskodawca zatrzymał udział we współwłasności nieruchomości i wygasła Jego wierzytelność odnośnie spłaty pożyczki z należnymi odsetkami. Nie spłacone odsetki w sytuacji gdy wartość rynkowa udziału we współwłasności nieruchomości jest niższa niż wartość udzielonej pożyczki nie stanowią przychodu do opodatkowania.