Interpretacja indywidualna z dnia 19.04.2013, sygn. ITPP2/443-125/13/RS, Dyrektor Izby Skarbowej w Bydgoszczy, sygn. ITPP2/443-125/13/RS

Sposób odliczenia podatku naliczonego związanego z budową kompleksu garaży oraz prawidłowości dokonania korekty podatku naliczonego z tytułu poniesionych nakładów inwestycyjnych.

Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (t. j. Dz. U. z 2012 r., poz. 749 ze zm.) oraz § 4 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 20 czerwca 2007 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz. U. Nr 112, poz. 770 ze zm.), Dyrektor Izby Skarbowej w Bydgoszczy działając w imieniu Ministra Finansów stwierdza, że stanowisko przedstawione we wniosku z dnia 5 lutego 2013 r. (data wpływu 12 lutego 2013 r.), o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie sposobu odliczenia podatku naliczonego związanego z budową kompleksu garaży oraz prawidłowości dokonania korekty podatku naliczonego z tytułu poniesionych nakładów inwestycyjnych - jest nieprawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 12 lutego 2013 r. został złożony wniosek o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego w indywidualnej sprawie dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie sposobu odliczenia podatku naliczonego związanego z budową kompleksu garaży oraz prawidłowości dokonania korekty podatku naliczonego z tytułu poniesionych nakładów inwestycyjnych.

W przedmiotowym wniosku przedstawiono następujący stan faktyczny.

Od 1996 r. był Pan czynnym podatnikiem zgodnie z art. 15 ust 1 ustawy o podatku od towarów i usług, świadczącym usługi w zakresie dzierżawy gruntów i nieruchomości w ramach prywatnego najmu i dzierżawy (art. 10 ust. 1 pkt 6 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych). Do marca 2009 r. świadczone usługi związane były wyłącznie z działalnością opodatkowaną. W marcu 2009 r. dokonał Pan wynajmu mieszkania na cele mieszkaniowe i zgodnie z art. 43 ust. 1 pkt 36 ustawy o podatku od towarów i usług, działalność ta była zwolniona od podatku. Od tego momentu prowadził Pan działalność mieszaną, rozliczając podatek zgodnie z art. 90-91 ww. ustawy. Prowadząc działalność mieszaną dokonał Pan w latach 2011-2012 nakładów inwestycyjnych w związku z budową kompleksu garaży. W 2011 r. wydatkował Pan na ten cel kwotę netto: 152.310,10 zł + VAT 34.903,00 zł, z czego odliczył Pan 30.714,00 zł, ponieważ struktura sprzedaży za 2010 r. wynosiła 88%. W 2012 r. wydatki inwestycyjne wynosiły netto 74.301,17 zł + VAT w kwocie: 16.161,00 zł. Odliczył Pan kwotę 14.060 zł, gdyż struktura sprzedaży za 2011 r. wynosiła 87%. Po otrzymaniu w czerwcu 2012 r. zezwolenia na użytkowanie, budynek został wpisany do ewidencji środków trwałych i rozpoczął Pan wynajmować garaże. W deklaracji VAT-7 za styczeń 2012 r. dokonał Pan korekty podatku naliczonego od nakładów na środek trwały powstający w niezakończonym procesie inwestycyjnym w kwocie 349 zł (opierając się na faktycznej strukturze sprzedaży za 2011 r., która wynosiła 87%). Ta korekta była błędem, ponieważ pierwszej korekty dokonuje się po zakończeniu roku, w którym wytworzony środek trwały został oddany do użytkowania. Prawidłowo pierwszej korekty rocznej podatku naliczonego od wybudowanego kompleksu garaży dokona Pan w rozliczeniu za styczeń 2013 r. i dokonywać będę przez 10 kolejnych lat. Struktura sprzedaży za 2012 r. wynosiła 90%, zatem 1/10 z różnicy pomiędzy kwotą przysługującą do odliczenia a kwotą faktycznie odliczoną wynosi 118 zł {: 10}. Od stycznia 2013 r. skorzystał Pan ze zwolnienia od podatku zgodnie z art. 113 ust. 1 ustawy i w związku z tym następną korektę będzie składał za styczeń 2014 r. Kwota korygowana podlegająca wpłacie wyniesie 4.477 zł. Jeżeli sytuacja nie ulegnie zmianie w kolejnych latach korekta dokonywana będzie na takich samych zasadach.