Interpretacja indywidualna z dnia 03.01.2013, sygn. ITPB2/415-916/12/TJ, Dyrektor Izby Skarbowej w Bydgoszczy, sygn. ITPB2/415-916/12/TJ

Opodatkowanie sprzedaży nieruchomości nabytej w spadku, obciążonej służebnością osobistą mieszkania.

Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (t. j. Dz. U. z 2012 r. poz. 749 ze zm.) oraz § 4 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 20 czerwca 2007 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz. U. Nr 112, poz. 770 ze zm.) Dyrektor Izby Skarbowej w Bydgoszczy działając w imieniu Ministra Finansów stwierdza, że stanowisko przedstawione we wniosku z dnia 2 października 2012 r. (data wpływu 4 października 2012 r.) o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie opodatkowania sprzedaży nieruchomości - jest prawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 4 października 2012 r. został złożony ww. wniosek o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego w indywidualnej sprawie dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie opodatkowania sprzedaży nieruchomości.

We wniosku tym został przedstawiony następujący stan faktyczny:

Postanowieniem z dnia 7 listopada 2006 r. Sąd Rejonowy stwierdził, iż spadek po zmarłym w dniu 28 kwietnia 2006 r. kuzynie nabyła z dobrodziejstwem inwentarza, na podstawie testamentu z dnia 12 sierpnia 2005 r. Wnioskodawczyni. Przedmiotem spadku był lokal mieszkalny składający się z dwóch pokoi, kuchni i przynależności oraz udział wynoszący 50% w prawie własności gruntu i wspólnych częściach budynku. Na podstawie decyzji właściwego naczelnika urzędu skarbowego należny podatek od spadku został w całości zapłacony. Na nabytej nieruchomości ciążyło ograniczenie o charakterze służebności osobistej mieszkania na rzecz osoby trzeciej (cioci). Służebność osobista wygasła na skutek śmierci w dniu 21 kwietnia 2010 r. osoby, na rzecz której była ustanowiona. W dniu 21 stycznia 2011 r. Wnioskodawczyni dokonała zbycia powyższej nieruchomości . Ponieważ uzyskany przychód nie zostanie w ciągu dwóch lat przeznaczony na wydatki mieszkaniowe lub zakup nieruchomości, Wnioskodawczyni złożyła we właściwym urzędzie skarbowym, w dniu 26 stycznia 2011 r. deklarację o osiągniętych przychodach z odpłatnego zbycia nieruchomości lub praw majątkowych PIT-23, z zaznaczeniem, że chce skorzystać ze zwolnienia w całości od podatku dochodowego na podstawie art. 21 ust. 1 pkt 32 lit. d) ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych, w brzmieniu obowiązującym przed 1 stycznia 2007 r. W dniu 3 września 2012 r. Wnioskodawczyni otrzymała wezwanie do uzupełnienia dokumentów związanych ze sprzedaną nieruchomością. Po dostarczeniu wszystkich dokumentów Wnioskodawczyni została poinformowana, że w związku z osiągniętym przychodem ze sprzedaży nieruchomości powinna złożyć nie PIT-23 tylko do dnia 30 kwietnia 2012 r. zeznanie o wysokości osiągniętego dochodu w roku podatkowym PIT -39 i zapłacić podatek dochodowy od osób fizycznych, gdyż nieruchomość ta była obciążona służebnością osobistą, która wygasła dopiero w 2010 r.