Interpretacja indywidualna z dnia 08.02.2013, sygn. ITPB2/415-1023/12/TJ, Dyrektor Izby Skarbowej w Bydgoszczy, sygn. ITPB2/415-1023/12/TJ

Skutki podatkowe spłaty kredytu przez dłużnika solidarnego.

Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (t. jedn. Dz. U. z 2012 r., poz. 749 ze zm.) oraz § 4 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 20 czerwca 2007 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz. U. Nr 112, poz. 770 ze zm.) Dyrektor Izby Skarbowej w Bydgoszczy działając w imieniu Ministra Finansów stwierdza, że stanowisko Pana przedstawione we wniosku z dnia 6 listopada 2012 r. (data wpływu 12 listopada 2012 r.) o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie skutków podatkowych spłaty kredytu jest prawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 12 listopada 2012 r. został złożony ww. wniosek o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego w indywidualnej sprawie dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie skutków podatkowych spłaty kredytu.

W przedmiotowym wniosku przedstawiono następujący stan faktyczny.

W 2009 r. Wnioskodawca nabył wraz z narzeczoną od jej ojca mieszkanie o wartości 250 000 zł Wnioskodawca nabył udział w wysokości 70%, a narzeczona 30%. Zgodnie z umową sprzedaży Wnioskodawca na poczet ceny nabycia swojego udziału zapłacił ojcu narzeczonej 110 000 zł, a narzeczona na poczet ceny swojego udziału 10 000 zł. Na pozostałą część ustalonej ceny Wnioskodawca z narzeczoną zaciągnęli kredyt mieszkaniowy hipoteczny denominowany we frankach szwajcarskich w wysokości 130 000 zł. Umowa kredytowa nie przewiduje w swojej treści płacenia rat kredytu stosownie do posiadanych części nieruchomości, czyli każdy z kredytobiorców odpowiada za kredyt w pełnej wysokości (solidarność zobowiązań). Zabezpieczeniem spłaty rat kredytu jest hipoteka ustanowiona na kupionym mieszkaniu, które w 2009 r. przeszło remont kapitalny. W 2010 r. dokonano zamiany części mieszkania należącej do Wnioskodawcy (70%) na 100% mieszkania należącego do ojca narzeczonej Wnioskodawcy w ten sposób, że cenę 70% mieszkania należących do Wnioskodawcy ustalono na kwotę 220 000 zł oraz na taką samą wartość wyceniono 100% mieszkania należącego do ojca narzeczonej Wnioskodawcy, w związku z czym nie wystąpił obowiązek podatkowy w podatku od czynności cywilnoprawnych. Wyceny dokonano natomiast w ten sposób, że od wartości całego mieszkania, będącego własnością Wnioskodawcy i Jego narzeczonej, określonej przez rzeczoznawcę na kwotę 315 000 zł, odjęto udział należący do narzeczonej Wnioskodawcy, a wzrost wartości spowodowany był przeprowadzonym remontem kapitalnym. W dniu zamiany ojciec narzeczonej Wnioskodawcy przystąpił do kredytu hipotecznego, ponosząc zgodnie z podpisaną umową przystąpienia do długu i aneksem do umowy, solidarną odpowiedzialność z kredytobiorcami za spłatę długu. Z powodu braku zdolności kredytowej przez narzeczoną Wnioskodawcy i jej ojca Wnioskodawca nadal widnieje w umowie kredytowej jako kredytobiorca, mimo zmiany zapisanej powyżej. Wnioskodawca wyjaśnia także, że żaden z kredytobiorców nie występował i nie zamierzał występować do banku jako wierzyciela o zwolnienie Wnioskodawcy z długu. W 2012 r. narzeczona Wnioskodawcy i jej ojciec dokonali całkowitej spłaty kredytu, w którym jako dłużnik solidarny nadal występuje Wnioskodawca. Spłata dokonana została za pomocą refinansowania kredytu hipotecznego kredytem zaciągniętym w innym banku przez narzeczoną Wnioskodawcy i jej ojca. Absolutną intencją narzeczonej Wnioskodawcy i jej ojca nie było obdarowanie Wnioskodawcy lub jakiekolwiek inne świadczenie na Jego rzecz, a jedynie zmiana banku jako wierzyciela, zmiana waluty kredytu oraz skrócenie okresu kredytowania do 17 lat. Wnioskodawca w żadnym momencie nie dysponował również kwotą kredytu refinansowego przelaną na spłatę zadłużenia na techniczne konto przeznaczone do obsługi kredytu (służące m.in. do przeliczenia raty kredytu denominowanego we frankach szwajcarskich).