Interpretacja indywidualna z dnia 28.11.2012, sygn. IPPB1/415-1356/12-4/MT, Dyrektor Izby Skarbowej w Warszawie, sygn. IPPB1/415-1356/12-4/MT

z uwagi na to, iż z miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego wynika, że przedmiotowa działka posiada status prawny gruntu przeznaczonego pod budowę budynku mieszkalnego, Wnioskodawca będzie zwolniony z obowiązku zapłaty podatku dochodowego w związku z uzyskaniem dochodu z tytułu zbycia niezabudowanej nieruchomości, jeżeli przychód uzyskany ze zbycia tej nieruchomości zostanie wydatkowany na zakup powyższej nieruchomości gruntowej, w okresie dwóch lat od końca roku podatkowego, w którym nastąpiło odpłatne zbycie.

Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (t. j. Dz. U. z 2012 r. poz. 749) oraz § 7 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 20 czerwca 2007 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz. U. Nr 112, poz. 770 ze zm.) Dyrektor Izby Skarbowej w Warszawie działając w imieniu Ministra Finansów stwierdza, że stanowisko Pana przedstawione we wniosku z dnia 12.10.2012 r. (data wpływu 15.10.2012 r.) uzupełnionym pismem z dnia 22.11.2012 r. (data wpływu 23.11.2012 r.) złożonym na wezwanie z dnia 13.11.2012 r. Nr IPPB1/415-1356/12-2/MT o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie możliwości zwolnienia z opodatkowania przychodu ze sprzedaży nieruchomości jest prawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 15.10.2012 r. został złożony ww. wniosek o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego w indywidualnej sprawie dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie możliwości zwolnienia z opodatkowania przychodu ze sprzedaży nieruchomości.

W przedmiotowym wniosku zostało przedstawione następujące zdarzenie przyszłe.

Dnia 24.03.2010 r. aktem notarialnym Wnioskodawca dokonał sprzedaży niezabudowanej nieruchomości położonej we wsi G., stanowiącej działkę ewidencyjną nr 7/2 o obszarze 4.892 m. W związku z powyższą transakcją sprzedaży Wnioskodawca złożył w Urzędzie Skarbowym stosowne oświadczenie oraz zeznanie o wysokości osiągniętego przychodu (poniesionej straty) w roku podatkowym 2010 - PIT-39 za 2010 rok, na podstawie art. 21 ust. 1 pkt 131, że nie później niż w okresie dwóch lat od końca roku podatkowego, w którym nastąpiło odpłatne zbycie przychód Wnioskodawcy zostanie wydatkowany na własne cele mieszkaniowe. Wnioskodawca ma zatem czas do końca 2012 r. na wydatkowanie przychodu uzyskanego ze sprzedaży nieruchomości na własne cele mieszkaniowe. Biorąc powyższe pod uwagę Wnioskodawca wystąpił do nabywcy ww. nieruchomości z zapytaniem, czy nie jest zainteresowany odsprzedażą nieruchomości.