Interpretacja indywidualna z dnia 16.11.2012, sygn. IPPB4/415-716/12-2/JK3, Dyrektor Izby Skarbowej w Warszawie, sygn. IPPB4/415-716/12-2/JK3

Zakres skutków podatkowych zniesienia współwłasności.

Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (t. j. Dz. U. z 2012 r., poz. 749 ze zm.) oraz § 7 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 20 czerwca 2007 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz. U. Nr 112, poz. 770 ze zm.) Dyrektor Izby Skarbowej w Warszawie działając w imieniu Ministra Finansów stwierdza, że stanowisko Pana przedstawione we wniosku z dnia 22.08.2012 r. (data wpływu 27.08.2012 r.) o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych:

• w zakresie skutków podatkowych zniesienia współwłasności lokalu mieszkalnego i przeniesienia udziału w garażu w zamian za przejęcie długu w odniesieniu do ustalenia przychodu i kosztu odpłatnego zbycia jest nieprawidłowe,
• w pozostałym zakresie jest prawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 27.08.2012 r. został złożony ww. wniosek o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego w indywidualnej sprawie dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie skutków podatkowych zniesienia współwłasności.

W przedmiotowym wniosku zostało przedstawione następujące zdarzenie przyszłe.

W 2008 roku Wnioskodawca wraz z ówczesną Konkubiną nabyli lokal mieszkalny w ten sposób, że są oni współwłaścicielami lokalu w częściach równych. Jednocześnie Strony zobowiązały się do nabycia udziałów - w łącznej wysokości 10/2610 - we współwłasności lokalu niemieszkalnego, stanowiącego wielostanowiskowy hall garażowy w tym samym budynku przy ulicy O. W wykonaniu powyższego zobowiązania w 2009 roku Wnioskodawca nabył swój udział we współwłasności garażu w wysokości 5/2610 oraz Konkubina nabyła swój udział we współwłasności garażu również w wysokości 5/2610.

Strony - w celu nabycia lokalu oraz wyżej wskazanych udziałów w garażu - zaciągnęły wspólnie w Banku. (obecnie Bank B..) kredyt hipoteczny. Zgodnie z umową kredytową, którą Strony podpisały z wyżej wskazanym bankiem, Wnioskodawca oraz Konkubina są zobowiązani solidarnie do spłaty całej kwoty kredytu hipotecznego.