Interpretacja indywidualna z dnia 29.10.2012, sygn. IPPB4/415-653/12-2/JK, Dyrektor Izby Skarbowej w Warszawie, sygn. IPPB4/415-653/12-2/JK

Fakt wydatkowania przez Wnioskodawczynię środków pieniężnych otrzymanych z tytułu sprzedaży przedmiotowej nieruchomości nabytej w darowiźnie na spłatę kredytu nie daje podstaw prawnych do skorzystania ze zwolnienia wynikającego z art. 21 ust. 1 pkt 131 ww. ustawy, jako że Wnioskodawczyni nie jest osobą, która ten kredyt zaciągnęła na własne cele mieszkaniowe tylko przystąpiła do długu rodziców. Istotne jest bowiem w świetle art. 21 ust. 25 pkt 2 ustawy, że kredyt ma być zaciągnięty przez podatnika na realizację jego własnego celu mieszkaniowego.

Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (t. j. Dz. U. z 2012 r., poz. 749) oraz § 7 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 20 czerwca 2007 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz. U. Nr 112, poz. 770 ze zm.) Dyrektor Izby Skarbowej w Warszawie działając w imieniu Ministra Finansów stwierdza, że stanowisko Pani przedstawione we wniosku z dnia 03.08.2012 r. (data wpływu 07.08.2012 r.) o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie zwolnienia z opodatkowania przychodu uzyskanego ze sprzedaży mieszkania jest nieprawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 07.08.2012 r. został złożony ww. wniosek o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego w indywidualnej sprawie dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie zwolnienia z opodatkowania przychodu uzyskanego ze sprzedaży mieszkania.

W przedmiotowym wniosku zostało przedstawione następujące zdarzenie przyszłe.

Dnia 02.03.2009 r. Wnioskodawczyni otrzymała w darowiźnie od rodziców mieszkanie. Zakupione ono zostało przez nich w 2006 r. ze środków pochodzących z kredytu bankowego. Po otrzymaniu darowizny Wnioskodawczyni stała się jedynym właścicielem mieszkania, w związku z czym była zmuszona przystąpić do ww. kredytu mieszkaniowego. Zaciągnęła tym samym zobowiązanie w postaci kredytu mieszkaniowego wspólnie z rodzicami. Od tej pory tylko i wyłącznie Wnioskodawczyni regulowała wszelkie zobowiązania wynikające z zaciągniętego kredytu, jak również opłaty za mieszkanie w postaci czynszu, opłaty za energię elektryczną, gaz itp. na co ma potwierdzenia dokonania opłat. Tylko i wyłącznie Wnioskodawczyni mieszkała w ww. lokalu, realizując tym samym swój cel mieszkaniowy. Obecnie Wnioskodawczyni planuje sprzedaż mieszkania, które dostała od rodziców. Jako że, nie upłynął okres 5 lat od daty nabycia, Wnioskodawczyni nie może skorzystać ze zwolnienia z opłaty podatku od sprzedaży. Wnioskodawczyni chce jednak w ciągu dwóch lat przeznaczyć środki ze sprzedaży na cele mieszkaniowe. Jednym z nich jest spłata kredytu mieszkaniowego, jaki dalej Wnioskodawczyni ma zaciągnięty na mieszkanie, które będzie sprzedawać. Kolejnym jest (będzie) przekazanie środków na zakup nowego mieszkania.