Interpretacja indywidualna z dnia 03.09.2012, sygn. IPPP2/443-575/12-2/KG, Dyrektor Izby Skarbowej w Warszawie, sygn. IPPP2/443-575/12-2/KG

opodatkowanie podatkiem VAT transakcji zbycia nieruchomości zabudowanej

Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (t. j. Dz. U. z 2012 poz. 749) oraz § 7 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 20 czerwca 2007 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz. U. Nr 112, poz. 770 ze zm.) Dyrektor Izby Skarbowej w Warszawie działając w imieniu Ministra Finansów stwierdza, że stanowisko Spółki przedstawione we wniosku z dnia 18 czerwca 2012 r. (data wpływu 20 czerwca 2012 r.) o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie opodatkowania podatkiem VAT transakcji zbycia nieruchomości zabudowanej - jest nieprawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 20 czerwca 2012 r. wpłynął ww. wniosek o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego w indywidualnej sprawie dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie opodatkowania podatkiem VAT transakcji zbycia nieruchomości zabudowanej.

W przedmiotowym wniosku zostało przedstawione następujące zdarzenie przyszłe:

Sp. z o.o. (dalej: Zbywca lub Wnioskodawca) planuje zbycie dwóch nieruchomości położonych w W. przy ul. W. oraz przy ul. D.

Podstawową działalnością Wnioskodawcy jest budowa oraz komercjalizacja budynków biurowych, jak również wynajem powierzchni w tych budynkach. Model biznesowy Zbywcy zakłada sprzedaż wybudowanych i oddanych w wynajem budynków inwestorom będącym podmiotami trzecimi.

Pierwsza z powyższych nieruchomości obejmuje prawo użytkowania wieczystego działek gruntu oznaczonych numerami ewidencyjnymi 5/12 i 5/21, prawo własności budynku usytuowanego na tych działkach oraz związanych z nim budowli i instalacji. W dalszej części wniosku wszystkie wymienione powyżej elementy są określane łącznie jako Budynek 3. Natomiast druga nieruchomość obejmuje prawo użytkowania wieczystego działek gruntu oznaczonych numerami ewidencyjnymi 5/20, 5/22 i 5/24, prawo własności budynku usytuowanego na tych działkach oraz związanych z nim budowli i instalacji, a także prawo własności ruchomych środków trwałych o niewielkiej wartości znajdujących się w Budynku 5 (w tym m.in. wyposażenie kantyny, zmywarka komputerowa, szafa przelotowa itp.). W dalszej części wniosku wszystkie wymienione powyżej elementy są określane łącznie jako Budynek 5.