Interpretacja indywidualna z dnia 27.06.2012, sygn. IPPP2/443-556/12-2/BH, Dyrektor Izby Skarbowej w Warszawie, sygn. IPPP2/443-556/12-2/BH

W związku ze sprzedażą działek Wnioskodawca nie będzie uznany za podatnika, o którym mowa w art. 15 ust. 1 ustawy

Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (t. j. Dz. U. z 2005 r. Nr 8, poz. 60 ze zm.) oraz § 7 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 20 czerwca 2007 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz. U. Nr 112, poz. 770 ze zm.) Dyrektor Izby Skarbowej w Warszawie działając w imieniu Ministra Finansów stwierdza, że stanowisko Wnioskodawcy przedstawione we wniosku z dnia 11.06.2012 r. (data wpływu 14.06.2012 r.) o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie opodatkowania sprzedaży działek jest prawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 14.06.2012 r. wpłynął ww. wniosek o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego w indywidualnej sprawie dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie prawa opodatkowania sprzedaży działek.

W przedmiotowym wniosku został przedstawiony następujący stan faktyczny i zdarzenie przyszłe:

Wnioskodawca na podstawie umowy darowizny z dnia 03.10.1996 r. jest wyłącznym właścicielem nieruchomości gruntowej niezabudowanej o powierzchni 0,3130 ha, stanowiącej działkę nr 1055/56, km 4 położoną w X. Przedmiotowa nieruchomość stanowiła wówczas użytek rolny i tak była wykorzystywana. Wnioskodawca w tym czasie przebywał już za granicą. Powyższą nieruchomością zajmowała i nadal zajmuje się matka. Obecnie wiek matki sprawił, że utrzymywanie działki i koszenie stało się zbyt uciążliwe, a sam niestety z powodu pracy zawodowej nie jest w stanie zbyt często przyjeżdżać do Polski. Wnioskodawca zdecydował się na podział nieruchomości na mniejsze działki i ich sprzedaż. Do działki Wnioskodawcy przylega działka jego matki, która również została podzielona w ten sposób, że każda wydzielona pojedyncza działka Wnioskodawcy oraz przylegająca do niej wydzielona pojedyncza działka jego matki stanowiły jedną nieruchomość (taki był warunek zawarty w decyzji zatwierdzającej podział). Podziału na siedem działek dokonano w 2011 r. zgodnie z obowiązującym wówczas Planem zagospodarowania przestrzennego wsi X zatwierdzonym uchwałą Rady Gminy z dnia 15 grudnia 2003 r. W ww. planie zagospodarowania przestrzennego przedmiotowa działka stanowi tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej. W maju tego roku Wnioskodawca dokonał sprzedaży pięciu działek (trzema aktami notarialnymi) za łączną cenę 146 600zł.