Interpretacja indywidualna z dnia 23.05.2012, sygn. IPPB2/436-117/12-2/AF, Dyrektor Izby Skarbowej w Warszawie, sygn. IPPB2/436-117/12-2/AF

W przypadku nabycia nieruchomości obciążonej hipoteką, jak w niniejszej sprawie, obciążenie to stanowi ciężar w rozumieniu art. 7 ust. 1 ustawy o podatku od spadków i darowizn. W konsekwencji, wartość nieruchomości powinna być pomniejszona o kwotę wierzytelności zabezpieczonej hipoteką. W sytuacji, gdy hipoteka przewyższa wartość nieruchomości, obowiązek podatkowy z tytułu dokonanej na rzecz Wnioskodawcy darowizny udziału w nieruchomości w powyższej sprawie nie wystąpi.

Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (t. j. Dz. U. z 2005 r. Nr 8, poz. 60 ze zm.) oraz § 7 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 20 czerwca 2007 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz. U. Nr 112, poz. 770 ze zm.) Dyrektor Izby Skarbowej w Warszawie działając w imieniu Ministra Finansów stwierdza, że stanowisko Pana przedstawione we wniosku z dnia 12.03.2012 r. (data wpływu 16.03.2012 r.) o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku od spadków i darowizn w zakresie ustalenia podstawy opodatkowania z tytułu nabycia na podstawie umowy darowizny udziału w nieruchomości - jest prawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 16.03.2012 r. został złożony ww. wniosek o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego w indywidualnej sprawie dotyczącej podatku od spadków i darowizn w zakresie ustalenia podstawy opodatkowania z tytułu nabycia na podstawie umowy darowizny udziału w nieruchomości.

W przedmiotowym wniosku został przedstawione następujący stan faktyczny.

Wnioskodawca Pan Arkadiusz W. (dalej zwany Wnioskodawcą lub Obdarowanym) w dniu 7 grudnia 2011 r., zawarł umowę darowizny, na podstawie której nabył wraz z żoną Beatą W. na zasadzie wspólności majątkowej małżeńskiej i matką Marianną W. własność nieruchomości położonej w W. (dalej Nieruchomość). W wyniku zawarcia umowy darowizny Wnioskodawca i jego małżonka stali się współwłaścicielami Nieruchomości, na zasadzie małżeńskiej wspólności majątkowej, w 1/2 części a matka Wnioskodawcy Marianna W. stała się współwłaścicielką Nieruchomości w 1/2 części.