Interpretacja indywidualna z dnia 08.02.2012, sygn. IPPP2/443-1329/11-2/KOM, Dyrektor Izby Skarbowej w Warszawie, sygn. IPPP2/443-1329/11-2/KOM

opodatkowanie transakcji sprzedaży nieruchomości niezabudowanej

Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (t. j. Dz. U. z 2005 r. Nr 8, poz. 60 ze zm.) oraz § 7 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 20 czerwca 2007 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz. U. Nr 112, poz. 770 ze zm.) Dyrektor Izby Skarbowej w Warszawie działając w imieniu Ministra Finansów stwierdza, że stanowisko Spółki przedstawione we wniosku z dnia 29.11.2011 r. (data wpływu 1.12.2011r.), o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie opodatkowania transakcji sprzedaży nieruchomości niezabudowanej jest nieprawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 1.12.2011 r. wpłynął ww. wniosek o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego w indywidualnej sprawie dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie opodatkowania transakcji sprzedaży nieruchomości niezabudowanej.

W przedmiotowym wniosku został przedstawiony następujący stan faktyczny:

Wnioskodawca dokonał sprzedaży na rzecz .Sp. z o.o. (dalej: Nabywca) nieruchomości rolnej położonej w województwie (Gmina R.), składającej się z trzech działek o łącznej powierzchni 3,34 ha (dalej: ,nieruchomość; akt notarialny z 7 listopada 2011 r. repertorium A). Działki będące przedmiotem sprzedaży zostały nabyte przez Wnioskodawcę od osób fizycznych w 2009 r. Nieruchomość jest niezabudowana i stanowi gospodarstwo rolne w rozumieniu art. 2 ust. 1 ustawy z dnia 15 listopada 1984 r. o podatku rolnym (tekst jednolity - Dz.U. z 2006 r. Nr 136, poz. 969 ze zm.).

Zostały podjęte działania zmierzające do zmiany przeznaczenia nieruchomości na cele inwestycyjne, jednakże dla nieruchomości nie została wydana decyzja o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu. Gmina, na terenie której położona jest nieruchomość nie posiada miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. Zgodnie z wypisem z rejestru gruntów, działki składające się na nieruchomość stanowią grunty orne. Z kolei, zgodnie ze studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego Gminy R., tereny te oznaczone są symbolem P - obszary o dominującej formie zabudowy technicznej, usługowej, obsługi komunikacji samochodowej i zaplecza technicznego motoryzacji. W studium wskazano również, że dla obszaru, na którym znajduje się nieruchomość przewiduje się zmianę przeznaczenia na cele nierolnicze.