Interpretacja indywidualna z dnia 14.02.2012, sygn. IPPB5/423-1078/11-4/DG, Dyrektor Izby Skarbowej w Warszawie, sygn. IPPB5/423-1078/11-4/DG

Czy prawidłowe będzie przyjęcie do celów podatkowych wartości wynikających z operatu szacunkowego? Czy na podstawie opinii uprawnionego rzeczoznawcy spółka może wprowadzić do ewidencji nakłady inwestycyjne w obcych środkach trwałych (w wartościach wykazanych w operacie szacunkowym) i amortyzować je podatkowo?

Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (t. j. Dz. U. z 2005 r. Nr 8, poz. 60 ze zm.) oraz § 7 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 20 czerwca 2007 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz. U. Nr 112, poz. 770 ze zm.) Dyrektor Izby Skarbowej w Warszawie działając w imieniu Ministra Finansów stwierdza, że stanowisko Spółki przedstawione we wniosku z dnia 17.10.2011 r. (data wpływu 31.10.2011 r.) oraz piśmie z dnia 06.02.2012 r. (data nadania 07.02.2012 r., data wpływu 09.02.2012 r.), uzupełniającym braki formalne na wezwanie z dnia 24.01.2012 r. Nr IPPB5/423-1078/11-2/DG (data nadania 24.01.2012 r., data doręczenia 31.01.2012 r.) o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku dochodowego od osób prawnych w zakresie ustalenia wartości początkowej nakładów inwestycyjnych w obcych środkach trwałych oraz na budynki i budowle wybudowane na cudzym gruncie jest nieprawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 31 października 2011 r. został złożony ww. wniosek o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego w indywidualnej sprawie dotyczącej podatku dochodowego od osób prawnych w zakresie ustalenia wartości początkowej nakładów inwestycyjnych w obcych środkach trwałych oraz na budynki i budowle wybudowane na cudzym gruncie.

W przedmiotowym wniosku zostało przedstawione następujące zdarzenie przyszłe.

Spółka, na potrzeby wykonywanej działalności gospodarczej, użytkuje na podstawie umów dzierżawy nieruchomości gruntowe, zabudowane budynkami i budowlami. Celem przystosowania wynajmowanych obiektów do potrzeb prowadzonej działalności dokonane zostały nakłady inwestycyjne (inwestycje w obce środki trwałe). Przystosowanie ww. obiektów polegało na naniesieniu nowych budynków i budowli, wyburzeniu części istniejących oraz przystosowaniu ich do potrzeb spółki. Spółka nie posiada dokumentów źródłowych na poniesione nakłady oraz nie dokonywała odpisów amortyzacyjnych dla celów podatkowych. Obecnie, za pośrednictwem uprawnionego rzeczoznawcy majątkowego dokonano operatu szacunkowego i określono wartość odtworzeniową budynków, budowli i innych środków na trwale związanych z gruntem, w celu dokonania odpisów amortyzacyjnych.