Interpretacja indywidualna z dnia 18.04.2012, sygn. IPPP1/443-144/12-2/PR, Dyrektor Izby Skarbowej w Warszawie, sygn. IPPP1/443-144/12-2/PR

opodatkowanie sprzedaży działek oraz udziałów w działce przeznaczonej na drogę, a także nieodpłatnego przekazania Gminie działek przeznaczonych pod nową drogę gminną.

Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (t. j. Dz. U. z 2005 r. Nr 8, poz. 60 ze zm.) oraz § 8 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 20 czerwca 2007 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz. U. Nr 112, poz. 770 ze zm.) Dyrektor Izby Skarbowej w Warszawie działając w imieniu Ministra Finansów stwierdza, że stanowisko Pana przedstawione we wniosku z dnia 29.12.2011 r. (data wpływu do BKIP w Płocku 13.02.2012 r.) o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie opodatkowania sprzedaży działek oraz udziałów w działce przeznaczonej na drogę, a także nieodpłatnego przekazania Gminie działek przeznaczonych pod nową drogę gminną jest prawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 13.02.2012 r. do BKIP w Płocku wpłynął ww. wniosek o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego w indywidualnej sprawie dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie opodatkowania sprzedaży działek oraz udziałów w działce przeznaczonej na drogę, a także nieodpłatnego przekazania Gminie działek przeznaczonych pod nową drogę gminną.

W przedmiotowym wniosku zostało przedstawione następujące zdarzenie przyszłe.

Wnioskodawca zakupił od Agencji Nieruchomości Rolnych (dawniej: AWRSP), na potrzeby własne, do majątku wspólnego z żoną, działkę rolną (klasy bonitacyjne V i VI), o powierzchni 7.1783 ha (w poprzednich dokumentach: 7 ha 1 ar). Grunt ten był uprawiany przez dwa lata (1997-1998 i 1998-1999), a następnie odłogowany, ze względu na niską klasę bonitacyjną. Nigdy nie był wynajmowany, dzierżawiony, czy użyczony. W latach 1999-2001, na podstawie Uchwały Rady Miasta i Gminy, podjętej na wniosek Wnioskodawcy z małżonką i kilku sąsiadujących rolników, dokonano zmiany w planach zagospodarowania przestrzennego m. in. dla działki nr 41. W jej wyniku została ona podzielona na 44 działki pod budownictwo mieszkaniowe o łącznej powierzchni 48.742 m2 ( nr 41/1 do 41/27 i 41/32 do 41/48), trzy działki pod budownictwo związane z działalnością gospodarczą o powierzchni 6.779 m2 (nr 41/28, 41/29, 41/30), jedną działkę przeznaczoną na nową drogę gminną o powierzchni 15.921 m2 oraz dwie działki na poszerzenie dróg o powierzchni 105 i 236 m2 (nr 41/31 i 41/50). Teren jest nieuzbrojony i w ewidencji gruntów nadal pozostaje symbol R. Działki na drogi mają zostać przekazane nieodpłatnie Gminie. Pozostałe Wnioskodawca zamierza sprzedawać poszczególnym nabywcom, jeżeli tacy się znajdą.