Interpretacja indywidualna z dnia 23.03.2012, sygn. IPPB2/415-23/12-4/MS1, Dyrektor Izby Skarbowej w Warszawie, sygn. IPPB2/415-23/12-4/MS1

Przychód z tytułu odpłatnego zbycia przedmiotowej nieruchomości nabytej w drodze spadku na cele uzasadniające jej wywłaszczenie, korzysta ze zwolnienia z podatku dochodowego od osób fizycznych.

Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (t. j. Dz. U. z 2005 r. Nr 8, poz. 60 ze zm.) oraz § 7 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 20 czerwca 2007 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz. U. Nr 112, poz. 770 ze zm.) Dyrektor Izby Skarbowej w Warszawie działając w imieniu Ministra Finansów stwierdza, że stanowisko Pani przedstawione we wniosku z dnia 10.01.2012 r. (data wpływu 13.01.2011 r.) o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie skutków podatkowych sprzedaży nieruchomości na cele uzasadniające jej wywłaszczenie jest prawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 13.01.2012 r. został złożony ww. wniosek o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego w indywidualnej sprawie dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie skutków podatkowych sprzedaży nieruchomości na cele uzasadniające jej wywłaszczenie.

W przedmiotowym wniosku został przedstawiony następujący stan faktyczny.

Na podstawie postanowienia Sądu Rejonowego, Wydział Cywilny, z dnia 05.04.2011 r., Wnioskodawczyni nabyła w całości spadek po zmarłej dn. 02.10.2009 r. matce L W skład tego spadku wchodziła m.in. działka zabudowana przy ul. N, 601 m2 . Wnioskodawczyni nabycie spadku zgłosiła do odpowiedniego urzędu skarbowego i zwolniona została z obowiązku uiszczenia podatku od spadków i darowizn na podstawie art. 4a ust. 1 pkt 1 ustawy o podatku od spadków i darowizn.

Decyzją Wojewody z dnia 11 sierpnia 2006 r., ustalono lokalizację dla inwestycji budowy drogi ekspresowej wraz z przebudową infrastruktury technicznej. Powyższe rozstrzygnięcie zostało utrzymane w mocy decyzją Ministra Budownictwa z dnia 10 lipca. Na potrzeby przedmiotowej inwestycji nieruchomość przy ul. N., stanowiącą własność wnioskodawczyni, podzielono na działki nr ewid. 29, 31/3 i 31/6. Jednocześnie działka nr ewid. 31/3 została przeznaczona pod realizację drogi ekspresowej, zgodnie ze wskazaną wyżej decyzją Wojewody z dnia 11 sierpnia 2006 r. W związku z powyższym Generalna Dyrekcja Dróg Krajowych i Autostrad złożyła ofertę odkupienia od wnioskodawczyni działki nr ewid. 31/3, jako niezbędnej dla realizacji celu publicznego, za cenę ustaloną na podstawie wyceny sporządzonej przez rzeczoznawcę majątkowego. Jednocześnie Wnioskodawczyni została poinformowana, iż w przypadku nie wyrażenia zgody na sprzedaż przedmiotowej nieruchomości zostanie wszczęte postępowania mające na celu jej wywłaszczenie. W tej sytuacji aktem notarialnym z dnia 20 czerwca 2011 r. Wnioskodawczyni dokonała sprzedaży działki nr ewid. 31/3 na rzecz Generalnej Dyrekcji Dróg Krajowych i Autostrad za kwotę 131.833.00 zł.