Interpretacja indywidualna z dnia 28.02.2012, sygn. IPPB4/415-889/11-2/JK, Dyrektor Izby Skarbowej w Warszawie, sygn. IPPB4/415-889/11-2/JK

Czy sprzedaż 3/6 udziałów w nieruchomości żonie jest zwolnione z podatku dochodowego od osób fizycznych, jeśli przychody z tytułu tej sprzedaży zostaną przeznaczone na zniesienie współwłasności dzieci w tej nieruchomości?

Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (t. j. Dz. U. z 2005 r. Nr 8, poz. 60 ze zm.) oraz § 7 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 20 czerwca 2007 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz. U. Nr 112, poz. 770 ze zm.) Dyrektor Izby Skarbowej w Warszawie działając w imieniu Ministra Finansów stwierdza, że stanowisko Pana przedstawione we wniosku z dnia 09.12.2011 r. (data wpływu 12.12.2011 r.) o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie opodatkowania przychodu uzyskanego ze sprzedaży udziałów w nieruchomości jest nieprawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 12 grudnia 2011 r. został złożony ww. wniosek o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego w indywidualnej sprawie dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie opodatkowania przychodu uzyskanego ze sprzedaży udziałów w nieruchomości.

W przedmiotowym wniosku zostało przedstawione następujące zdarzenie przyszłe.

Wnioskodawca w dniu 17.03.2010 r. otrzymał rozwód z pierwszą żoną. Jako majątek wspólny posiadali dom oddany do użytku w 2007 r. na działce zakupionej w 2004 r. W dniu 09.08.2010 r. został spisany akt notarialny, na mocy którego Wnioskodawca odkupił od byłej żony 1/6 udziału w nieruchomości. Pozostałą część swoich udziałów była żona przekazała w darowiźnie ich dwojgu dzieciom po 1/6 udziału dla każdego. Wynikiem tego Wnioskodawca został właścicielem 4/6 udziałów w nieruchomości.

W celu zniesienia współwłasności Wnioskodawca złożył sprawę do sądu. W dniu 23.11.2011 r. zapadł wyrok przyznający Wnioskodawcy całą nieruchomość w zamian za spłatę udziałów dzieci. W między czasie Wnioskodawca się ożenił. Z obecną żoną ma rozdzielność majątkową. Na spłatę udziałów dzieci żona da Wnioskodawcy pieniądze, ale w zamian Wnioskodawca odsprzeda jej 3/6 udziałów w tej nieruchomości.