Interpretacja indywidualna z dnia 06.11.2012, sygn. IBPBII/2/415-1039/12/MMa, Dyrektor Izby Skarbowej w Katowicach, sygn. IBPBII/2/415-1039/12/MMa

Czy sprzedaż przedmiotowej nieruchomości nie będzie na podstawie art. 10 ust. 1 pkt 8 lit. a) ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych stanowiła źródła przychodów podlegających opodatkowaniu w związku z tym, że została nabyta przed upływem pięciu lat licząc od końca roku kalendarzowego, w którym nastąpiło nabycie lub wybudowanie?

Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (t. j. Dz. U. z 2012 r. poz. 749) oraz § 5 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 20 czerwca 2007 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz. U. Nr 112, poz. 770 z późn. zm.) Dyrektor Izby Skarbowej w Katowicach działając w imieniu Ministra Finansów stwierdza, że Pana stanowisko przedstawione we wniosku z dnia 07 lipca 2012 r. (data wpływu do tut. Biura 31 lipca 2012 r.), uzupełnionym w dniu 16 października 2012 r., o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie skutków podatkowych sprzedaż nieruchomości jest prawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 31 lipca 2012 r. wpłynął do tut. Biura ww. wniosek o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego w indywidualnej sprawie dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie skutków podatkowych sprzedaż nieruchomości.

W związku ze stwierdzonymi brakami formalnymi, pismem z dnia 04 października 2012 r. Znak: IBPBII/2/415-1039/12/MMa wezwano wnioskodawcę do uzupełnienia wniosku. Uzupełnienia dokonano w dniu 16 października 2012 r.

W przedmiotowym wniosku zostało przedstawione następujące zdarzenie przyszłe.

Wnioskodawca nabył na współwłasność z bratem nieruchomość. Nabycie nastąpiło w drodze umowy o dział spadku i zniesienia współwłasności w dniu 26 lipca 1996 r. w ten sposób, że wnioskodawca wraz z bratem nabyli na współwłasność, po połowie nieruchomość o pow. 2,7884 ha. Spadkodawca zmarł w dniu 10 października 1973 r. W dniu 07 maja 2009 r. aktem notarialnym zniesiono współwłasność i podatnik proporcjonalnie do posiadanego udziału stał się wyłącznym właścicielem działki o powierzchni 1,3942 ha. Wartość nieruchomości będącej przedmiotem zniesienia współwłasności na dzień zniesienia wynosiła około 2.200.000 zł. Wartość działki o powierzchni 1,3942 ha jaką otrzymał wnioskodawca oraz działki jaką otrzymał brat wnioskodawcy była równoważna. Wnioskodawca wskazuje, iż można założyć hipotetycznie, że gdyby grunt był niezabudowany jego wartość byłaby niższa. Dla potrzeb interpretacji wnioskodawca wskazał, że byłaby niższa o około 40%. Nakłady wnioskodawca ponosił w czasie trwania współwłasności z własnych środków, a obecnie przynależą one do gruntów, których wnioskodawca stał się wyłącznym właścicielem.