Interpretacja indywidualna z dnia 30.11.2012, sygn. IBPBI/1/415-1085/12/AP, Dyrektor Izby Skarbowej w Katowicach, sygn. IBPBI/1/415-1085/12/AP

skutki podatkowe sprzedaży nieruchomości gruntowej wraz rozpoczętą na niej budową budynku piekarni

Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (t.j. Dz. U. z 2012 r., poz. 749 ze zm.) oraz § 5 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 20 czerwca 2007 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz. U. Nr 112, poz. 770 ze zm.), Dyrektor Izby Skarbowej w Katowicach, działając w imieniu Ministra Finansów stwierdza, że stanowisko Wnioskodawcy przedstawione we wniosku z dnia 31 sierpnia 2012 r. (data wpływu do tut. Biura 5 września 2012 r.), o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego, dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych, w zakresie skutków podatkowych sprzedaży wskazanej we wniosku nieruchomości gruntowej wraz z rozpoczętą na niej budową budynku piekarni jest prawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 5 września 2012 r. wpłynął do tut. Biura ww. wniosek o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego, w indywidualnej sprawie, dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych, w zakresie skutków podatkowych sprzedaży wskazanej we wniosku nieruchomości gruntowej wraz z rozpoczętą na niej budową budynku piekarni.

W przedmiotowym wniosku zostało przedstawione następujące zdarzenie przyszłe:

Wnioskodawca wraz żoną w ramach wspólności majątkowej małżeńskiej są właścicielami nieruchomości gruntowej. Grunt ten został przez nich zakupiony w sierpniu 2001 r. ze środków pochodzących z majątku dorobkowego. Małżonkowie w 2004 r. na ww. gruncie rozpoczęli budowę budynku piekarni wraz z częścią biurową (decyzja o pozwolenia na budowę z dnia 11 października 2004 r.). Od 1 kwietnia 2001 r. Wnioskodawca wraz z synem prowadzi działalność gospodarczą w formie spółki cywilnej. W ramach tej działalności prowadzona jest piekarnia. We wrześniu 2007 r. małżonkowie przekazali spółce posiadany grunt na podstawie umowy nieodpłatnego wynajmu. Wnioskodawca nigdy nie wniósł tego gruntu do spółki, jako wkład niepieniężny, a przez to grunt ten nie był nigdy wpisany do ewidencji środków trwałych (nie stanowił majątku wspólników spółki). Na podstawie umowy nieodpłatnego najmu spółka otrzymała prawo do korzystania z gruntu oraz prawo do kontynuowania budowy piekarni z częścią biurową. Zmiana inwestora została potwierdzona w decyzji administracyjnej z dnia 5 października 2007 r. Spółka cywilna nie wykorzystywała wskazanej we wniosku nieruchomości na potrzeby wykonywanej działalności gospodarczej. Spółka prowadzi jedynie inwestycje w postaci budowy ww. budynku. Żadne wydatki dotyczące ww. nieruchomości nie stanowiły i nie stanowią kosztów uzyskania przychodów prowadzonej w formie spółki pozarolniczej działalności gospodarczej.