Interpretacja indywidualna z dnia 14.06.2012, sygn. IBPP1/443-257/12/AZb, Dyrektor Izby Skarbowej w Katowicach, sygn. IBPP1/443-257/12/AZb

Zastosowanie właściwej stawki podatku dla sprzedaży lokalu mieszkalnego.

Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997r. Ordynacja podatkowa (t.j. Dz. U. z 2005r. Nr 8, poz. 60 ze zm.) oraz § 2 i § 5 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 20 czerwca 2007r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz. U. Nr 112, poz. 770 ze zm.) Dyrektor Izby Skarbowej w Katowicach, działając w imieniu Ministra Finansów, stwierdza, że stanowisko Wnioskodawcy, przedstawione we wniosku z dnia 28 lutego 2012r. (data wpływu 5 marca 2012r.), uzupełnionym pismem z dnia 21 maja 2012r. (data wpływu 23 maja 2012r.), o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie zastosowania właściwej stawki podatku dla sprzedaży lokalu mieszkalnego jest prawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 5 marca 2012r. wpłynął do tut. organu ww. wniosek o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego w indywidualnej sprawie dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie zastosowania właściwej stawki podatku dla sprzedaży lokalu mieszkalnego.

Ww. wniosek został uzupełniony pismem z dnia 21 maja 2012r. (data wpływu 23 maja 2012r.), będącym odpowiedzią na wezwanie tut. organu z dnia 10 maja 2012r.

W przedmiotowym wniosku zostało przedstawione następujące zdarzenie przyszłe (stan faktyczny):

Wnioskodawca jako osoba fizyczna prowadzi działalność w zakresie kupna i sprzedaży nieruchomości na własny rachunek, wykonywania robót budowlanych wykończeniowych oraz transportu drogowego towarów. Jest czynnym podatnikiem VAT zarejestrowanym do podatku VAT od dnia 1 września 2011r. W roku 2011 uzyskał przychody wyłącznie z tytułu wykonywanych usług transportowych oraz nabył lokal mieszkalny o pow. użytkowej nie przekraczającej 150m, celem jego dalszej odsprzedaży. W roku 2011 i 2012 Wnioskodawca ponosił koszty z tytułu zakupu materiałów remontowo-budowlanych oraz usług zużywanych do modernizacji zakupionego lokalu mieszkalnego nabytego w celu dalszej odsprzedaży. Transakcja nabycia ww. lokalu mieszkalnego była transakcją zwolnioną z podatku VAT. Nabyty lokal nie stanowi dla Wnioskodawcy środka trwałego, gdyż dla niego jest towarem, który po dokonaniu jego modernizacji (ulepszenia) zostanie zbyty. Wobec powyższego Wnioskodawca nie ustala wartości początkowej lokalu dla celów amortyzacji podatkowej.