Interpretacja indywidualna z dnia 22.06.2012, sygn. IBPP2/443-290/12/AM, Dyrektor Izby Skarbowej w Katowicach, sygn. IBPP2/443-290/12/AM

Wątpliwości budzi stawka podatku od towarów i usług, która powinna być stosowana. Czy refakturując zużycie mediów, czyli: prąd, woda, kanalizacja, ogrzewanie (gaz), wywóz nieczystości, wynajmujący powinien zastosować stawkę podatku VAT właściwą dla danej usługi, tj.: zgodnej ze stawką podatku od towarów i usług według faktur otrzymanych od dostawcy, czyli 8% - woda, kanalizacja oraz wywóz nieczystości, a 23% - prąd oraz ogrzewanie czy też podgrzanie wody? Czy też zastosować stawkę właściwą dla konkretnej usługi najmu, tak więc najemców lokali mieszkalnych rozliczyć za media ze zwolnioną stawką podatku od towarów i usług, a rozliczając najemców lokali użytkowych zastosować obowiązującą, dla usług najmu tego typu, stawkę podatku VAT 23%?

Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997r. Ordynacja podatkowa (t.j. Dz. U. z 2005r. Nr 8, poz. 60 ze zm.) oraz § 2 i § 5 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 20 czerwca 2007r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz. U. Nr 112, poz. 770 ze zm.) Dyrektor Izby Skarbowej w Katowicach, działając w imieniu Ministra Finansów, stwierdza, że stanowisko Wnioskodawcy, przedstawione we wniosku z dnia 15 marca 2012r. (data wpływu 26 marca 2012r.), o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie stawki podatku VAT dla dostawy mediów do lokali mieszkalnych i użytkowych jest nieprawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 26 marca 2012r. wpłynął ww. wniosek o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego w indywidualnej sprawie dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie stawki podatku VAT dla dostawy mediów do lokali mieszkalnych i użytkowych.

W przedmiotowym wniosku został przedstawiony następujący zaistniały stan faktyczny:

Wnioskodawca - osoba fizyczna, przedsiębiorca prowadzący działalność gospodarczą pod nazwą: z siedzibą w X. ul. Y., NIP . Jest właścicielem nieruchomości komercyjnych o przeznaczeniu mieszkalnym oraz użytkowym. Wynajem następuje w ramach prowadzonej działalności gospodarczej. W ramach prowadzonej działalności wynajmuje lokale mieszkalne, w których czynsz na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 36 ustawy o podatku od towarów i usług jest zwolniony z podatku VAT. Natomiast stawka czynszu w lokalach biurowych, handlowych i usługowych, zgodnie z obowiązującymi przepisami, jest opodatkowana podatkiem od towarów i usług w stawce 23%.