Interpretacja indywidualna z dnia 05.06.2012, sygn. IBPP3/443-247/12/KG, Dyrektor Izby Skarbowej w Katowicach, sygn. IBPP3/443-247/12/KG

Prawo do odliczenia podatku VAT w związku z adaptacją, przebudową i remontem lokali użytkowych, oraz remont i adaptację całej kamienicy.

Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997r. Ordynacja podatkowa (t. j. Dz. U. z 2005r. Nr 8, poz. 60 ze zm.) oraz § 2 i § 5 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 20 czerwca 2007r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz. U. Nr 112, poz. 770 ze zm.) Dyrektor Izby Skarbowej w Katowicach działając w imieniu Ministra Finansów stwierdza, że stanowisko Wnioskodawcy, przedstawione we wniosku z dnia 2 marca 2012r. (data wpływu 9 marca 2012r.), uzupełnionym pismem z dnia 7 maja 2012r. (data wpływu 21 maja 2012r.), o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku od towarów i usług jest:

• prawidłowe w zakresie możliwości odliczenia podatku naliczonego w związku z remontem lokali użytkowych oraz całej kamienicy,
• nieprawidłowe w zakresie zwrotu nadpłaty podatku.

UZASADNIENIE

W dniu 9 marca 2012r. wpłynął ww. wniosek o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego w indywidualnej sprawie dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie możliwości odliczenia podatku naliczonego w związku z remontem lokali użytkowych oraz całej kamienicy oraz zwrotu nadpłaty podatku. Wniosek został uzupełniony pismem z dnia 7 maja 2012r. (data wpływu 21 maja 2012r.).

W przedmiotowym wniosku zostało przedstawione następujące zdarzenie przyszłe:

Wnioskodawca rozpoczął swoją działalność od lipca 2010r., przedmiotem działalności jest wynajem lokali użytkowych oraz mieszkalnych, jak również zarządzanie wspólnotami mieszkaniowymi. W latach 2010-2011 Spółka nie uzyskała żadnego przychodu podlegającego opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług.

W 2012r. Spółka zamierza kupić kamienicę od osoby fizycznej bez możliwości odliczenia podatku VAT. W ww. kamienicy znajdują się lokale użytkowe oraz mieszkalne. Na zakup i remont kamienicy, jak również na inwestycję związaną z remontem i przebudową lokali użytkowych Spółka zamierza pozyskać kredyt. Część lokali użytkowych oraz mieszkalne są już wynajmowane. W pozostałych planowany jest remont oraz przebudowa polegająca m. in. na wymianie i przemalowaniu tynków wewnętrznych, remont posadzek i podłóg we wszystkich pomieszczeniach przeznaczonych do przebudowy, adaptacji i remontu, zabudowa wnęk szafami, wykonanie robót co, roboty instalacyjne wyposażenia łazienek i kuchni, roboty elektryczne i telefoniczne jak również spółka zamierza wykonać tynkowanie i wykończenie ścian zewnętrznych całego budynku, wymianę drzwi wejściowych, wymianę stolarki okiennej oraz ułożenie kostki betonowej, montaż donic z zielenią ozdobną oraz ławek.